房地产开发与经营教学大纲.docx

《房地产开发与经营》讲授大纲
前言

本课程是为适应本课程是为适应学院培养“宽口径”、“厚底子”、“重能力”的经济治理专门人才而开设的一门专业课程，是天津财经学院金融系房地产金融专业的焦点课程之一。
本课程修读工具为金融系房地产金融专业本科生。《房地产开发与经营》课程充实应用现代经营治理理论，结合新世纪对房地财产生长提出的要求，探讨房地产开发与经营治理的理论与要领，旨在使学生了解和掌握房地产开发与经营治理计谋及其制定，房地产开发用地取得、可行性阐发、项目治理，房地产的生意业务与营销，物业治理及其在我国的生长。
本课程理论联系实际，既有相关理论知识的介绍，又有具体案例阐发，全面论述了房地产开发与经营的运行机制。
本课程的先导课程为钱币银行学、房地产经济学、国际金融等专业底子课程。

《房地产开发与经营》讲授大纲目录

讲授内容
绪论………………………………………………………………………1
房地产开发与经营理论和计谋…………………………………………1
房地产开发项目可行性阐发……………………………………………3
房地产开发项目用地的获取……………………………………………5
房地产开发项目治理……………………………………………………6
房地产营销………………………………………………………………8
房地产生意业务………………………………………………………………9
房地产企业………………………………………………………………11
物业治理…………………………………………………………………12
重点章节（重要问题）………………………………………………………………14
参考书目………………………………………………………………………………15
课时分派………………………………………………………………………………16

天津财经学院系列讲授大纲（2003年第一版）《房地产开发与经营》
讲授内容

第一章绪论
讲授要求：
本章报告房地产开发与经营的相关观点、内容和特点，对学科的形成、研究内容和要领也作了介绍。要求掌握房地产开发与经营的根本寄义、特点，掌握房地产开发与经营的形式和内容，了解该学科的研究内容和要领。
内容结构：
房地产开发与经营及其特点
一、房地产开发与经营的根本寄义
1房地产开发
2房地产经营
3有关观点的讨论
二、房地产开发与经营的特点
1房地产开发与经营难度较大
2房地产开发与经营风险较大
3房地产开发与经营政策性强
房地产开发与经营的形式和内容
一、房地产开发的形式与内容
二、房地产经营的形式与内容
三、房地产开发与经营的步伐与内容
房地产开发与经营学科的建立
一、房地产开发与经营学科的形成和生长
二、房地产开发与经营学科的研究内容和要领
本章重点（重要问题）：
房地产开发与经营的根本寄义房地产开发与经营的形式和内容

第二章房地产开发与经营理论和计谋
讲授要求：
本章报告收益最大原理、可行性阐发、消费者市场购置行为、市场情况市场需求预测以及代价确定等原理，介绍了房地产开发与经营中的财政计谋、生产计谋、市场开发计谋以及代价计谋，讨论了最终的决策问题。要求掌握房地产开发与经营的根本理论，房地产开发与经营计谋的主要内容，掌握房地产开发与经营决策。
内容结构：
房地产开发与经营理论概述
一、收益（利润）最大原理
1收益、本钱指标简直定
2项目最佳范围确定
3经济效益阐发要领
二、可行性研究
1可行性研究的历程
2现金流量阐发
三、消费者市场购置行为理论
1消费者购置动机
2购置决策历程
3消费者购置行为阐发
四、市场情况阐发
1宏观情况
2微观情况
五、市场需求预测
1有关观点
2影响因素阐发
3主要要领
六、代价确定理论
房地产开发与经营计谋阐发
一、房地产开发与经营计谋的主要内容
1生产计谋
2市场开发计谋
3代价计谋
二、房地产代价计谋
1房地产产物的生命周期和市场周期
2差别时期房地产代价计谋
房地产开发与经营决策
一、房地产开发与经营决策类型
1组成决策问题的根本条件
2决策类型开发与经营决策原则
二、房地产开发与经营决策准则
1肯定型决策准则
2风险型决策
3不确定型决策
三、房地产开发与经营决策步伐与要领
1发明问题
2确定目标
3拟制方案
4阐发评价
5选择方案
6实施追踪
本章重点（重要问题）：
收益（利润）最大原理消费者市场购置行为理论房地产开发与经营计谋的主要内容房地产开发与经营决策类型

第三章房地产开发项目可行性阐发
讲授要求：
本章报告房地产开发项目可行性研究的步调和要领，包罗开发方案的选择、项目的财政评价和百姓经济评价以及不确定性阐发等根本要领。要求掌握可行性研究的观点和作用、步调和内容，掌握财政评价要领，了解百姓经济评价及不确定性阐发。
内容结构：
房地产可行性