房地产企业备战反弹期.docx

如何备战宏观调控后的反弹期
指导西席：董仲
小组编号：1组
小组成员：徐福来王博郝准马娜
邹伯梅许腾安
摘要
从20世纪80年代算起，中国房地财产已经历20余年的生长。房地产这期间经历了苏醒、生长的历程，也出现了过热和萧条的局面，出现出周期颠簸的特点。其中，宏观调控是影响房地产颠簸的一个重要因素。因此，房地产企业如何正确看待宏观调控,进行自身修正，便成为房地产企业生长的要害。
本文在对中国房地产周期颠簸与政策的研究的底子上，阐发了房地产企业如何备战行业苏醒阶段，即反弹期，总结了房地产企业应对宏观调控的计谋，对促进中国房地产企业的康健生长具有重大意义。本文由以下各章组成：
第一章论述了本文的房地产周期的看法和影响因素，介绍了本文的研究内容和研究意义。
第二章从房地产周期颠簸与宏观经济颠簸的原理入手，论述了房地产周期颠簸与宏观经济颠簸的互动干系，近几年中国房地产经历的主要宏观调控政策。
第三章主要报告了房地产企业应对宏观调控的计谋，认真阐发近几年整个房地财产的兴衰纪律。
第四章应用SWOT要领阐发了长虹置业的行业现状，提出了长虹置业应对房地产反弹期的计谋。

关键词：房地产周期；宏观调控；反弹期；
论文类型：应用底子

目录

TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc267783502"1绪论 PAGEREF_Toc267783502\h1
HYPERLINK\l"_Toc267783503"房地产的周期颠簸看法 PAGEREF_Toc267783503\h1
HYPERLINK\l"_Toc267783504"房地产各周期的特征 PAGEREF_Toc267783504\h1
HYPERLINK\l"_Toc267783505"宏观调控对房地产行业的影响 PAGEREF_Toc267783505\h3
HYPERLINK\l"_Toc267783506"本文的研究内容和意义 PAGEREF_Toc267783506\h4
HYPERLINK\l"_Toc267783507"2房地产调控政策与反弹期相关问题阐发 PAGEREF_Toc267783507\h5
HYPERLINK\l"_Toc267783508"2.1近几年中国房地产市调控政策情况 PAGEREF_Toc267783508\h5
HYPERLINK\l"_Toc267783509"2.2房地产周期颠簸与宏观经济颠簸的互动干系 PAGEREF_Toc267783509\h6
HYPERLINK\l"_Toc267783510"3房地产企业对宏观调控的应对计谋 PAGEREF_Toc267783510\h8
HYPERLINK\l"_Toc267783511"制定计谋前应考虑的问题 PAGEREF_Toc267783511\h8
HYPERLINK\l"_Toc267783512"3.2应对计谋的具体内容 PAGEREF_Toc267783512\h8
HYPERLINK\l"_Toc267783513"4长虹置业的应对计谋 PAGEREF_Toc267783513\h12
HYPERLINK\l"_Toc267783514"4.1长虹置业的现状阐发 PAGEREF_Toc267783514\h12
HYPERLINK\l"_Toc267783515"4.2长虹置业的应对房地产反弹期的计谋 PAGEREF_Toc267783515\h14
HYPERLINK\l"_Toc267783516"致谢 PAGEREF_Toc267783516\h23
HYPERLINK\l"_Toc267783517"参考文献 PAGEREF_Toc267783517\h24
 1绪论
房地产的周期颠簸看法
房地产周期的看法是随着研究的不停深入而生长变革的，目前尚未形成公认的界说。目前比力简便的一个界说是：房地产周期是重复出现的房地产总收益的不规矩颠簸，它领先或滞后于其他房地产指标。房地财产生长与百姓经济生长一样，由于受到宏观经济、人口、政治、社会文化、执法制度等多种因素的影响，房地产的生长历程经常体现为一种周期性颠簸，即房地产经济周期。换言之，房地产经济周期指房地产经济运动(体现在总量上)的周期性颠簸现象。

房地产的颠簸周期一般可分为四个阶段：苏醒与上升阶段、繁荣阶段、衰退阶段、萧条阶段，如图1.1所示。阶段I:苏醒与上升阶段。该阶段所经历的时间较长，其生长变革可以描述为:
①在苏醒阶段初期，房地产供给大于需求，代价与租金水平较低，楼价已经止跌停稳并开始迟钝回升，这一