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衡宇登记一百问
衡宇登记一百问目录

第一章登记簿的性质和功效

1、什么是衡宇登记簿？………………………………………1
2、衡宇登记的作用是什么？…………………………………1
3、衡宇登记簿和衡宇权属证书之间有何干系？……………2
4、衡宇登记簿包罗哪些内容？………………………………3
5、衡宇登记簿与衡宇登记档案有何区别？…………………3
6、衡宇登记簿应怎样进行查询？………………………………4
7、签定购房条约并经公证能否替代衡宇登记？………………5
8、哪些衡宇登记需要发证？哪些衡宇登记只需发登记证明？
………………………………………………………………5

第二章衡宇登记根本原则

9、衡宇登记步伐为什么要求当事人提出申请后才气启动？
…………………………………………………………………6
10、权利人提出衡宇登记申请时，登记机构将对哪些
事项进行审查？………………………………………………………7
11、什么是房地权利一致原则？………………………………8
12、衡宇登记为什么要实行属地治理？………………………8
13、在衡宇登记中为什么要求当事人配合提出申请?………9

第三章登记申请人

14、哪些情形可以由当事人单方提出衡宇登记申请？………9
15、共有衡宇，怎么由共有人配合提出衡宇登记申请？……10
16、未成年人的衡宇，如何治理权属登记手续？……………11
17、未成年人申请衡宇登记，如何包管未成年人的利益？…11
18、外籍人士如安在我国境内治理衡宇产权登记？………12
19、衡宇登记是否可以由当事人委托署理人申请？…………13

第四章登记步伐

20、衡宇登记的一般步伐是怎么划定的？……………………13
21、衡宇登记机构将申请事项纪录于衡宇登记簿之前，
申请人是否可以撤回登记申请?…………………………………14
22、衡宇登记步伐中，登记机构将在哪些情形下进行
实地检察？…………………………………………………………15
23、衡宇登记的类型包罗哪些？………………………………16
24、当事人申请衡宇登记时，登记机构将对哪些事项
进行审查？…………………………………………………………16
25、遗失补证步伐在《衡宇登记步伐》中有何新划定？……17
26、登记步伐中“纪录于登记簿”有什么重要意义？………18
27、衡宇权利人怠于申请衡宇登记是否可以由他人代
位申请?……………………………………………………………18

第五章、衡宇根本状况登记

28、什么是衡宇登记的根本单位？……………………………19
29、登记机构为什么要以楼盘表为焦点创建登记制度？……20
30、权利人能否对阁楼、车库、地下室等作为衡宇主体
的隶属设施进行产权登记？………………………………………21
31、在衡宇权属登记中，对申请登记的衡宇面积有无最小
的限定?……………………………………………………………21
32、衡宇登记时所纪录的面积是套内面积照旧修建面积?
………………………………………………………………22
33、在治理初始登记时，衡宇自然状况和《建立工程筹划
许可证》上纪录的内容不一致怎么办？…………………………23
34、业主共有部分包罗哪些部分？…………………………24
35、业主共有部分如何登记？…………………………………25
36、衡宇登记时，确定衡宇用途的依据是什么？分哪几种？
………………………………………………………………26
37、联合建房历程中，建立单位和土地使用权人不一致能
否登记？……………………………………………………………27

第六章衡宇权利状况登记

38、购买衡宇不治理衡宇登记有何风险？……………………28
39、新建商品房为什么要治理初始登记以后才气治理
转移登记？…………………………………………………………28
40、哪种情形的衡宇不能予以登记？…………………………29
41、衡宇所有权证书遗失后未实时补领，该衡宇所有权
人去世后如何治理补证手续？……………………………………30
42、购房人可否借用他人的名义购房？………………………30
43、继承的衡宇是否一定要经公证才气治理衡宇转移登记？
…………………………………………………………………31
44、哪些事项必须经公证才气治理衡宇权属登记？…………33
45、权利人委托他人治理产权登记，委托书是否一定要公证？
………………………………………………………………34
46、继承、赠与等行为能否由“律师见证”取代“公证”治理
衡宇转移登记手续？………………………………………………34
47、孙子女继承爷爷奶奶遗留的衡宇有几种方法？…………35
48、购买衡宇产登记簿上是否可以纪录未成年人的名字？
………………………………………