土地流转居间服务协议.doc

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土地流转居间服务协议
委托方（以下简称甲方）：经纪方(以下简称乙方）：
身份证护照营业执照号码：营业执照：
联系电话：电话：
通讯地址：地址：
(按以上通讯地址寄送任何资料视为已送达)
甲乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上就甲方委托乙方居间服务流转（□出租□出售□转包□转让□互换□入股）其合法拥有土地相关事宜达成以下协议：矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔朧碍鳝绢。
第一条甲方委托乙方居间服务流转的土地位于.（以下简称“该土地”）
第二条甲方在签署本协议时向乙方出示以下有效证明文件原件：
、身份证（护照或营业执照）□农村土地承包经营权证□农村集体土地使用证□林权证□草原证□用地许可证□土地使用证□平面规划图□建设工程规划许可证□建设用地规划许可证□建设工程施工许可证□土地出让合同，留复印件并加盖公章；聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測樅锯鳗鲮。
、其他资料，留复印件并加盖公章;
、该土地【未设置抵押】【已设置抵押】,抵押人为；
甲方保证该土地不存在任何权属瑕疵，也不存在或潜在未向乙方说明的权属争议和纠纷。如甲方隐瞒产权瑕疵或相关争议信息，给乙方造成损失的,甲方应双倍赔偿乙方的损失.残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒東戇鳖納.
委托方式
委托人【承诺】【不承诺】在委托期限内本协议约定的委托事项为独家委托，不得再另行委托任何其他第三方,乙方没有过错，该授权不可撤销.酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭钯詢鳕驄。
委托价格
甲方委托乙方居间服务流转的土地总价款为：不低于人民币元整（小写：￥元),此价款【包括】【不包括】甲方应缴税费.彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔肤亿鳔简。
第五条佣金及支付
、甲方签订本协议后，应支付乙方履约保证金元,该保证金可直接抵扣本协议产生的奖励、佣金、看地费或违约金,委托期限届满后，双方不续签合同,乙方应三日内无息退还给甲方；謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔點鉍杂篓鳐驱.
、佣金的支付按照比例提成加奖励的方式：甲方在与乙方介绍的客户签订土地流转相关合同时，按本协议约定向乙方支付佣金和奖励,标准如下：①佣金：总价款的；②奖励：高出底价部分.厦礴恳蹒骈時盡继價骚卺癩龔长鳏檷.
、甲方与第三方签订土地流转相关协议后，在合同履行过程中，非因乙方的过错导致合同被取消、解除或未被实际履行，均不影响乙方收取上述佣金和奖励权利的实现。茕桢广鳓鯡选块网羈泪镀齐鈞摟鳎饗.
、若甲方或甲方关联的主体最终与乙方介绍的客户完成交易，但其与客户签订协议的时间不在本协议的委托期限内，仍应视为乙方完成委托事项，甲方仍应按本协议的约定标准支付乙方全部费用。鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴縈诘聾諦鳍皑.
第六条委托有效日期自年月日至年月日止。
第七条乙方服务的内容
、提供土地流转相关法律法规、政策、市场行情咨询；
、将上述土地通过乙方土地流转网()网站平台免费向公众发布土地信息，寻找土地客户;籟丛妈羥为贍偾蛏练淨槠挞曉养鳌顿.
、协助并撮合甲方与客户达成土地交易；
甲方如需乙方提供土地过户、代办注销抵押等服务事项，具体事宜由双方另行签订协议。
第八条甲方义务
、甲方同意本协议签订后,不单方解除本协议，也不与乙方介绍的客户及其亲朋好友私下成交，否则甲方仍须全额向乙方支付本协议约定的佣金和奖励,并再加付相当于佣金和奖励总额的违约金赔偿给乙方。甲方承诺甲方亲属、朋友、同事或甲方所属单位向乙方介绍的土地权利人私下交易,等同甲方交易成功,甲方按本协议约定标准向乙方支付佣金和承担违约责任，但甲方能证明其亲属、朋友、同事或甲方所属单位交易的土地与乙方提供的服务无任何关联除外。預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴買闥龅绌鳆現。
、当客户出价达到或高于委托价时，甲方授权乙方代为收取客户交付的定金。乙方收到定金后，应及时将此情况告知甲方。甲方应在得知此情况后天内与乙方介绍的客户签订相关合同。若甲方选择自行与乙方介绍的客户签订合同,并收取乙方转交的定金，则视为乙方已完成委托事项，乙方有权收取本协议约定的佣金和奖励。渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦鋇絨钞陉鳅陸.
、第三方支付定金后违约致使交易失败，甲方没收定金后，甲方同意将定金的二分之一支付给乙方作为乙方的劳务酬劳.铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡缝勵罴楓鳄烛.
、委托期限内，第三方出价达到委托价时,若甲方不再履行该土地流转委托事宜、不以委托价【□出租□出售□转包□转让□互换□入股】或收取定金后不在约定的期限内与乙方介绍的客户签订合同，甲方仍须全额向乙方支付本协议约定的佣金和奖励，并再加付相当于佣金和奖励总额的违约金赔偿给乙方.如客户已交定金,甲方还应将定金双倍返还给客户。擁締凤袜备訊顎轮烂蔷報赢无貽鳃闳。
第九条甲方或乙方违反本协议约定，不履行或不完全履行本协议规定的义务，除承担本协议约定的违约责任外，还须承担守约方为追究违约责任而产生的费用(包括但不限于律师费、差旅费、法院收取的费用）。贓熱俣