建筑消防设施维护保养委托合同.docx

建筑消防设施维护保养委托合同建筑消防设施维护保养委托合同（通用21篇）建筑消防设施维护保养委托合同篇1甲方:(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)为明确甲乙双方的权利和义务,本着自愿公平、诚实信用、互惠互利的原则,根据《民法典》的有关规定,通过友好协商订立本合同。一服务范围甲方委托乙方对安装内的建筑消防设施提供维修保养及定期服务。本项目的建筑高度为米，建筑面积为㎡，地上层，地下层。二服务期限自年月日至年月日;三服务形式和服务内容1、本合同的服务形式为定期保养,不定期故障维修及24小时应急处理服务。2、乙方应按合同规定对甲方委托给乙方服务的建筑内各消防设施进行定期维修保养(工作内容、范围、时间见附件1)。3、保养报告：每次乙方在为甲方提供保养服务后，需现场填写“保养报告”，如实反映各种消防设施的情况，并由甲乙双方签字确认。4、故障隐患：如乙方在为甲方提供消防设施保养时发现有故障隐患，需要维修或更换部件，乙方需与甲方协商，由甲方决定是否进行维修或更换部件。如甲方不同意维修或更换部件，所发生的消防事故由甲方负责。5、维修报告：对于较大的故障维修项目，乙方应提出详细的维修方案并报甲方同意后实施。在维修(更换零部件)工作完成后，乙方维修人员应向甲方提供书面报告，并由双方签字确认故障已被修复。6、更换部件：(1)乙方为甲方提供的部件必须保证为符合行业质量标准的零配件。(2)更换常用易损件及一般维修材料费用由乙方承担(易损件及一般维修材料详见附件2)。(3)对于较大的故障维修项目乙方应提出详细的维修方案报甲方同意后实施。维修保养中经甲方同意更换的零配件及设备按原始发票结算。(4)乙方为甲方更换的零配件在保修期内非人为损坏，乙方需为甲方免费更换、维修;乙方所维修的部件如在规定的保修期限内出现与前次同样的故障且非人为损坏，乙方应免费维修该故障。(部件保修期为：从更换此部件起6个月止)7、应急情况处理：乙方对甲方委托给乙方的建筑内各消防设施系统提供24小时应急处理服务和故障维修服务，乙方在接到甲方维修要求电话后120分钟内派技术人员上门对本合同内所签定的消防设施进行维修保养。8、乙方每年对甲方委托给乙方服务地建筑内各消防设施系统进行一次全面检查并出具维护保养报告。9、第三方面的雇佣：乙方必须亲自从事建筑消防设施保养维护工作，不得委托第三方执行乙方在本协议中的有关义务，否则，甲方有权单方面停止此协议的执行。10、增值服务：提供一年两次的系统性培训服务，对监控室值班人员进行相关消防安全及操作指导，加强值守人员的专业技能以便出现问题能够现场第一时间做出响应，并在贵方举行消防演练时派技术人员进行技术指导工作，在有重大活动安排或检查时将特派技术人员进行驻点服务，配合贵方工作以保证活动期间消防系统的正常运行。11、根据国家税务总局“营业税改征增值税”工作的要求，在“营改增”试点后，若交易事项属于增值税应税范围的，乙方应当向甲方开具增值税专用发票，如乙方拒不履行开具增值税专用发票的，甲方有权不履行付款义务。(2)对于应开具增值税专用发票的，乙方应在开票之后【7】个工作日内送达甲方，甲方签收发票的日期为发票的送达日期。乙方开具的增值税专用发票不合格的，甲方有权拒付相关款项，乙方应在接到甲方要求后的【7】个工作日内重新开具合格的增值税专用发票送达甲方，乙方自行承担相关费用。四服务费用：本合同的维修保养服务费用为：(大写)人民币元整，(小写)人民币￥元。不含税价元(大写人民币)，税率6%，税款元。更换零配件费用另计。五付款方式:甲方在本合同签订一周内，在收到乙方提供的票据后【7】天内将总合同服务费的25%(即元)支付给乙方。服务六个月甲方在收到乙方提供的票据后【7】天内将总合同服务费的25%(即元)支付给乙方。服务九个月后甲方在收到乙方提供的票据后【7】天内将总合同服务费的25%(即元)支付给乙方。服务到期前一周内甲方在收到乙方提供的票据后【7】天内，将合同服务费的余款(即元)支付给乙方。六不予维修保养范围：1、建筑物中防火分隔土建部分2、非消防电气及消防设备控制柜之前的电源部分。3、非消防用水部分七双方责任：1、如果发生下列情况，甲、乙各方有权单方面立即终止本协议。(1)甲方未提供各消防设施系统的相关档案资料和必须的维修保养工作条件，未按合同约定支付费用。(2)乙方没有依合同约定，按照《国家建筑消防设施管理规定》的要求，按照国家有关建筑消防设施技术规范对甲方委托给乙方服务的建筑内消防设施进行维修保养。(3)乙方未按照合同规定，严格执行国家建筑消防设施日常检查维修保养规则。(4)乙方未按照附件一所述工作内容、范围和时间进行检查。(5)乙方未经甲方同意而私自更换零配件。2、乙方有义务及时为甲方提供故障维修服务，按约定应在120分钟内赶到故障现场。3、乙方有责任协助