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房屋查验咨询师

考生注意事项

1．本试卷分I卷和II卷，满分为150分，考试用时150分钟，考试结束后将试卷、答题
卡一并交回。

2．答卷前，考生务必用黑色签字笔将自己的姓名、性别、年龄、证件类型、证件号码、考
试所在地填写清楚。

3．请仔细阅读各种题目后回答问题，答案须填写在统一规定的答题卡相对应位置。

4．注意：单选题：30道，每题1分；多选题：35道，每题2分；简答题：2道，共10分；
论述题：1道，共20分；案例题：1道，共20分；考试总时间：150分钟

I卷
一、单选选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)
1.（）是在探测到防范现场有入侵者时，能发出报警信号的专用电子系统。
A.闭路电视监视系统B.出入口监控系统C.防盗报警系统D.巡更管理系统

2.下列关于墙体的表述中，正确的是（）。
A.间隔墙只起分隔建筑空间的作用，它不随荷载
B.如纵横墙不能同时砌筑时，其搭接处应设构造柱
C.墙体中设置的圈梁应相互贯通，交汇成圈
D.墙体中增设构造柱的主要目的是增强墙体承受竖向荷载能力

3.墙砌体中，检查水平灰缝的平直应采用10m拉线，其清水墙水平灰缝的平直度允许
偏差应是（）。
A.≤5㎜B.≤7㎜C.≤10㎜D.≤12㎜

4.在下列地基土中，工程性质最好的是（）。
A.中密粗砂B.稍密砾砂C.密实粉砂D.稍密碎石土

5.在6度、7度设防区，除转角处外，可留置直槎，必须做成凸槽，当砌筑370厚墙时，
应留颗压墙筋，从留槎处算起每边长度应不小于（），末端作出90°弯钩。
A.2、500㎜B.2、1000㎜C.3、500㎜D.3、1000㎜

6.建筑平面图中，外部尺寸一般标注三道，最外一道尺寸表示（）。
A.外轮廓总尺寸B.轴线间距离C.门窗洞口D.窗间墙及柱尺寸

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7.房屋建筑工程的保修期从（）起计算。
A.工程完工之日B.业主正式起用之日C.工程竣工验收合格之日D.工程正式开工
之日

8.某建筑物2002年3月开工建设，2003年3月因故停工，2003年11月竣工，2004
年8月竣工验收合格。该建筑物耐用年限应自（）起计算。
A.2002年3月
B.2003-3-10:00:00
C.2003-11-10:00:00
D.2004-8-10:00:00

9.按照我国抗震设计规范设计的建筑，当遭受相当于本地区设防烈度的多遇地震影响
时，建筑物（）。
A.一般不受损坏或不需修理仍可继续使用
B.可能损坏，经一般修理或不需修理仍可继续使用
C.不致发生危及生命的严重破坏D.不致倒塌

10.水泥安定性不良会导致构件产生（）。
A.收缩变形B.膨胀形裂纹或翘曲变形C.表面龟裂D.扭曲变形

11.验房行业是伴随我国市场经济条件下，房地产业分离出来的一种新兴行业。她是一
种（）行业。
A.民间投资置业咨询服务B.房产中介行业C.政府派出机构D.质量监督机构

12.建设法规体系按主体权限可会为不同层次，其中（）是建设法规体系的龙头。
A.建设行政法规B.建设部门规章C.建设法律D.地方建设规章

13.建筑工程质量是指建筑工程满足业主需要的，符合国家法规、规范标准和（）
约定的综合特性程度的表征。
A.必须履行B.通常隐含C.工程合同文件D.满足明示

14.现代科技的发展，防水材料施工方法已逐步由（）发展。
A.热熔法向热粘贴法B.速溶法向冷粘贴法C.热熔法向冷粘贴法D.速溶法向热粘
贴法

15.建设单位在组织工程竣工验收前，应当（）。
A.先对工程进行验收B.先对工程进行预验收
C.提请城建档案管理部门对工程档案进行预验收

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D.提请城建档案管理部门对工程档案进行验收

16.现浇模板安装，相邻两块模板的高低差，允许偏差为（）。
A.1mmB.2mmC.3mmD.4mm

17.验房的职能是房地产交易的过程中，主要保护（）的权益。
A.买房者B.中介方C.国家D.卖房方

18.按中华人民共和国建设部建标（1995）号通知发布的《建筑面积计算规则》，以下
各项中，不计算建筑面积的有（）。
A.单排柱的货棚B.有盖无柱的走廊C.建筑物外的橱窗D.突出外墙的垛

19.建筑工程钢筋采用机械连接时，其必须试验的项目是（）强度。
A.抗压B.抗拉C.抗扭D.抗剪

20.加气混凝土块墙体砌筑，房高为3m时，其垂直度的允许偏差值应是（）。
A.≤3㎜B.≤5㎜C.≤7㎜D.≤8㎜

21.《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程屋面防水工程最低
保修期限为（）。
A.1年B.3年C.5年D.10年

22.砌体的水平防潮层，按材料不同分为水泥砂浆、油毡、配筋细石混