高端家居建材实体贸易公司商业计划书样本样本.doc

商业筹划书
BusinessProposal(V2.0)

中华人民共和国轻资产型公司先锋

北京别墅在线
（高品位家居建材实体贸易公司）

二零零九年一月

商业机密注意保存

目录
TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l"_Toc"一、概述 PAGEREF_Toc\h2
HYPERLINK\l"_Toc"1.1目的： PAGEREF_Toc\h4
HYPERLINK\l"_Toc"1.2受众人群 PAGEREF_Toc\h6
HYPERLINK\l"_Toc"1.3核心理念：权威、创新、品位、超越 PAGEREF_Toc\h6
HYPERLINK\l"_Toc"1.4风险 PAGEREF_Toc\h6
HYPERLINK\l"_Toc"二、市场机遇与风险 PAGEREF_Toc\h7
HYPERLINK\l"_Toc"2.1房地产网络化分析 PAGEREF_Toc\h7
HYPERLINK\l"_Toc"2.2宣传渠道分析 PAGEREF_Toc\h7
HYPERLINK\l"_Toc"2.3受众人群分析 PAGEREF_Toc\h7
HYPERLINK\l"_Toc"2.4优劣势分析 PAGEREF_Toc\h8
HYPERLINK\l"_Toc"北京别墅在线优势 PAGEREF_Toc\h8
HYPERLINK\l"_Toc"成功与否三个核心因素 PAGEREF_Toc\h9
HYPERLINK\l"_Toc"机遇与挑战 PAGEREF_Toc\h9
HYPERLINK\l"_Toc"2.5竞争对手分析 PAGEREF_Toc\h9
HYPERLINK\l"_Toc"三、商业方略 PAGEREF_Toc\h11
HYPERLINK\l"_Toc"四、实行筹划 PAGEREF_Toc\h12
HYPERLINK\l"_Toc"4.1目的产品选取 PAGEREF_Toc\h12
HYPERLINK\l"_Toc"4.2运营成本 PAGEREF_Toc\h16
HYPERLINK\l"_Toc"4.3经营收益预测 PAGEREF_Toc\h16
HYPERLINK\l"_Toc"4.4管理团队 PAGEREF_Toc\h16
HYPERLINK\l"_Toc"4.5投资方式 PAGEREF_Toc\h17


一、概述
A、经营背景
北京别墅在线历经四年多专业运营，首创“北京别墅地产项目运营”理念，依托专业权威北京别墅地产研究、策划、营销和产业链资源整合优势，以“北京最具可买价值别墅项目排行榜”作为切入点，配合高品位客户别墅置业投资顾问业务，同步以“中华人民共和国别墅十大原则装备”品牌产品提供资源整合运营基本，积极探求在中华人民共和国别墅市场"只凭一家服务提供商就能实现成功营销唯一价值评判原则"成功模式。
荣登全球知名高品位搜索引擎GOOGLE“别墅”自然搜索第三排名、“北京别墅”自然搜索第二排名，以及中华人民共和国搜索引擎百度“北京别墅”自然搜索第一排名顶级专业传播影响力，充分挖掘独有专业资源，营造最具成效北京别墅高品位市场“营销渠道”，以卓越和品牌成为北京别墅地产市场领导者。

B、咱们核心竞争力：专注+专业+专属
◆专注：
十余年积累和经验，专注于中华人民共和国别墅地产领域，专注于北京别墅地产市场，专注于十余年发展历程、运营模式和市场变化趋势，对北京别墅地产具备最深刻理解、最广泛知识。
当面对一种庞大市场时，只有一种做法，就是将市场细分，把市场分到超越销售细分限度，对专项消费群体实行专门研究和分析，对她们所代表财富机会进行精准衡量，才干真正实现游刃有余，达到那种"桑林之舞"境界。
◆专业：《HYPERLINK""\t"_blank"北京房地产投资专家系统》——垄断中华人民共和国地产十年，原创自有知识产权智能化地产投资决策软件支持系统，已为北京100余家房地产开发商购买和使用。只需输入占地面积、建筑面积、销售价格等三个基本数据，数秒即可计算出可行性研究所需要所有数据，涉及成本估算、效益评价、财务分析、风险决策等等，同步依照项目进展可以针对基本数据库中120个数据进行修正，觉得投资者提供项当前景预测，使之可以从时机、空间、市场和价位等得到全方位透彻评判。
《北京房地产可买度评估系统》V6.0版——开创性引进最为领先《灰色系统理论》数学模型，在信息不完全对称，各基本数据表面不存在可比性，而又存在必然有关性