建筑知识与房地产术语.ppt

建筑知识让每个人完全了解建筑的细节是强人所难，但学
会从看得见的东西判断看不见的品质，这是置业
顾问的基本技能第一部分：房屋建筑基础知识
第二部分：房地产专业术语解释
房屋建筑的分类
房屋建筑的组成第一部分：房屋建筑基础知识建筑结构是指建筑物中由承重构件（基础、墙体、柱、
梁、楼板、屋架等）组成的体系。第一部分：房屋建筑基础知识第一部分：房屋建筑基础知识第一部分：房屋建筑基础知识第一部分：房屋建筑基础知识第一部分：房屋建筑基础知识第一部分：房屋建筑基础知识第一部分：房屋建筑基础知识第一部分：房屋建筑基础知识第一部分：房屋建筑基础知识第二部分：房地产专业术语解释第二部分：房地产专业术语解释第二部分：房地产专业术语解释第二部分：房地产专业术语解释公用建筑面积分摊系数
公用建筑面积分摊系数＝整幢建筑物的公用建筑面积／整幢建筑物
的各套套内建筑面积之和
说明：整幢建筑物的公用建筑面积，应扣除已作为独立使用空间销
售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积）
居住面积
是指住宅建筑各层平面中直接供住户休息生活使用的居室净面积。
居住面积与建筑面积不同
其换算公式为：居住面积＝房屋的建筑面积／建筑面积的换算系数第二部分：房地产专业术语解释第二部分：房地产专业术语解释第二部分：房地产专业术语解释第二部分：房地产专业术语解释第二部分：房地产专业术语解释第二部分：房地产专业术语解释第二部分：房地产专业术语解释