家居建材物流市场可研报告.doc

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附表、附件、附图
附表
附表1投资估算表
附表2投资使用计划与资金筹措表
附表3营业收入、营业税及附加估算表
附表4项目年营业收入表
附表5人员工资费用表
附表6燃料动力费用表
附表7固定资产折旧估算表
附表8无形资产及其它资产摊销表
附表9总成本费用估算表
附表10流动资金估算表
附表11利润与利润分配表
附表12项目投资现金流量表
附表13财务计划现金流量表
附表14经济指标评价汇总表
附件
附件1承建单位营业执照
附件2承建单位组织机构代码证
附表3承建单位税务登记证
附图
附图1平面示意图
附图2地理位置图
第一章总论
1.1项目背景
1.1.1项目名称及承办单位
项目名称：蔚县家居建材国际物流中心项目
项目承建单位：
法人代表：
项目拟建地点：蔚县经济开发区内
项目负责人：
1.1.2承办单位概况
司是经石家庄市工商管理局核准注册的专业从事项目投资、资产管理公司，法人代表。公司控股子公司有：河北银通担保投资有限公司、河北嘉扬房地产开发有限公司、河北盛港房地产开发有限公司、石家庄三鑫物流有限公司、石家庄市碧龙商贸有限公司、石家庄亚顺管理服务咨询有限公司。经营范围涵盖：项目投资、资产管理、项目评估、贷款担保、项目融资担保、信用担保、房地产开发、房地产销售；运输、仓储、服务；建筑材料、化工产品、五金交电、纺织品、服装、办公用品、日用百货销售；企业营销策划、企业管理信息咨询、经济贸易信息咨询等。总注册资本壹点肆肆亿元人民币，可流转资金逾十亿元。
司拟在蔚县经济开发区省一级路南100米、工业路东侧占地约300亩，建设可容纳各类大中型家居建材经营企业200多家，具备家居市场交易区、建材市场交易区、物流仓储区、综合服务区、临街商业服务区、新型建材研发中心、辅助配套设施区等设施齐全的大型家居建材交易服务平台；公司拟通过互联网、现代通讯技术等信息化手段，连通西北、华北各主要家居建材产地、经销业务网点，为物流中心企业提供及时在线服务，形成集团化管理、规模化经营、信息化服务的网络发展格局，打造河北省内具有一定规模的、经营品种齐全的、现代家居建材物流企业。
公司拟招募员工150余人，组建一支精通物流管理，对物流市场有深刻理解并熟悉物流市场运作规律，致力于为客户提供专业化、效率化、个性化的供应链管理、公路运输等全方位物流服务的团队，立足蔚县交通枢纽要道，面向张家口地区，辐射西北、华北，以专业和技术优势占据市场，以一流信誉和优质服务赢得用户。
1.1.3编制依据
（1）2004年国家发改委等九部门《关于促进我国现代物流业发展的意见》；
（2）河北省人民政府《关于推进经济结构调整的若干意见》冀政（2008）1号《关于促进现代物流业发展的实施意见》；
（3）国家发改委《产业结构调整指导目录》（2011年版）；
（4）《投资项目可行性研究编制指南（试用版）》国家发改委（2002年）；
（5）国家《物流业调整和振兴规划》；
（6）国家《促进物流业发展的若干政策意见》；
（7）河北省《关于贯彻落实国家物流业调整和振兴规划的实施意见》；
（8）《河北省现代服务业“十二五”发展规划》；
（9）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
（10）蔚县京蔚产业聚集区产业发展规划（2010年-2030年）；
（11）项目单位提供的有关资料。
1.1.4研究范围
依据项目建设单位委托要求及国家有关部门可研报告内容和深度的规定，本报告主要编制内容如下：
（1）市场需求预测与建设规模论证；
（2）建设条件及厂址方案；
（3）建设方案的研究；
（4）公用工程设计方案；
（5）对环境影响的研究及环保措施；
（6）职业安全卫生及消防设计；
（7）项目组织与劳动定员；
（8）工程进度实施计划的建议；
（9）投资估算及经济效益分析。
1.1.5项目提出的背景
随着经济全球化的发展和我国经济的快速增长，特别是产业结构的调整，为我国现代物流业发展提供了十分有利的发展机遇。全面认识我国物流发展的新形势，准确把握现代物流业在国民经济发展中地位和作用，是摆在各级政府和相关企业面前的重要课题。
我国目前处于工业化发展的中期阶段，经济总量扩大，基础设施建设增加，城市化步伐加快，外贸依存度提高，必然带来物流总量急剧增长，与我国现有物流能力的矛盾日益突出。国内外发展的实践证明，经济的高速发展必须建立在完善的现代物流服务体系和相应的物流能力基础之上。没有完善的现代物流服务体系和足够的物流能力，将不足以支撑经济的持续高速增长。
现代物流业是社会化大生产条件下一种新的组织方式和管理技术，是经济、社会和技术发展到一定阶段的产物，其核心是突出系统整合的理念，利用先进信息技术和供应链管理技术，对分散的运输、储存、装卸、搬运、包装、流通加工、配送、信息处理等基本功能进行资源整合和一体化运作，以达到降低成本