《合同法》知识专题讲座(XXXX0408).ppt

二〇一四年八月目录一、引言二、《合同法》概述（一）《合同法》基本框架（二）合同法的调整范围问题：

1、名为项目融资协议，实为企业之间的借款合同
是否有效？

2、企业超越经营范围订立的合同是否有效？
夫妻忠诚协议无效（三）《合同法》的基本原则泸州“二奶”继承案
1、煤炭购销合同
2、建设工程施工合同
3、煤炭工业产品买卖合同
4、房屋、设备租赁合同
5、机器设备维修
6、工农补偿合同
7、技术服务合同等

三、合同的订立

第52条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。（一）合同当事人应当具备的资格（二）合同订立的程序案例：
２００３年底，陈先生被城南某楼盘广告打动。广告说该小区属于“成熟社区，拥
有皇家园林，豪华会所、幼儿园、学校、商店、邮局、健身中心、多功能游泳池等
小区配套设施一应俱全”。尽管该楼盘的价格比该地段其它楼盘每平方米要高出近
４００元，但陈先生羡于其完美的居家环境，还是于同年１２月份与房地产开发公
司签订了商品房预售合同。
今年５月收楼时，陈先生发现该小区除了会所、幼儿园、商店、邮局之外，其它配
套设施都没有，广告中的“皇家园林”也仅是普通绿化。开发商解释说健身房等普
通设施会在近期内建设，而学校和多功能游泳池因未获审批通过而取消了……陈某
感觉受骗上当，遂起诉开发商要求其承担违约责任。

（三）合同的条款2、格式条款

第39条采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定
当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任
的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。

格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条
款。
第40条格式条款具有本法第52条和第53条规定情形的，或者提供格式条款一
方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。

第41条对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条
款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非
格式条款不一致的，应当采用非格式条款。

案例：

张某到商场购物，恰逢有奖销售。商场的正门口挂着大标
语“从2月1日到31日，在本商场购物买一送一”。张某就选
了一个120元的电炒锅，想自己用一个，送一个给父母用。
谁知后来商场却只送一个与电炒锅相配套的价值十多元的铲
子。张某要求送一个相同的电炒锅，商场认为这样会导致商
场严重亏损，认为“买一送一”就是送一件商品，具体由商
场决定。

问：商场写的“买一送一”应该怎样理解？问题：
不少开发商的销售广告或图片资料都在不显眼的角落
，有一行意思大概相同的文字“本广告的最终解释权
归开发商所有，相关数据以政府最终批准文件为准”。

此格式性善告能否免除开发商的责任？（3）合同条款约定不明的情形
①质量不明条款：
62条1款：质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没
有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定
标准履行。
②价格不明条款：
62条2款：价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场
价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履
行。
③地点不明条款：
62条3款：履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地
履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义
务一方所在地履行。

④期限不明条款：
62条4款：履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也
可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
⑤方式不明条款：
62条5款：履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式
履行。
⑥费用不明条款：
62条6款：履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。（四）合同订立的形式
在合同的签订和实施过程中，不要轻易相信任口头承诺和保
证，一“字”干金，而非一“诺”千金。双方商讨的结果、做
出的决定或对方的承诺，只有写入合同，或双方签署文字意见
才算确定。合同的签订需要字斟句酌，只有把每项活动存在的
风险降到最低，才能获得最大收益。
（五）合同成立的时间（六）合同成立的地点（七）缔约过失责任案例：
甲了解到乙有转让餐馆的意图。甲根本没有购买餐馆的
想法，但他为了阻止乙将餐馆卖给竞争对手丙，却与乙
进行了长时间的谈判。当丙买了另一家餐馆时，甲中断
了谈判，乙后来以比丙出价更低的价格将餐馆转让。

问：乙是否有权要求甲赔偿这两种价格的差价？问题：
承包人超越资质等级许可的业
务范围签订建设工程施工合同，
在建设工程竣工前取得相应资质
等级，当事人请求按照