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建筑设计任务书范文

设计任务书
一、前言
1.1项目概况
1.1.1项目名称：
1.1.2项目投资单位：
1.1.3项目建设单位：
1.1.4土地使用性质：综合
1.1.5资金起源：自筹
1.1.6工程概况：本项目标建筑安装费用为人民币.工程计划在月开工，正式开业。
1.2场地概况
1.2.1项目位置：本项目用地位于
。
1.2.2场地现实状况：
1.2.3交通条件：
1.2.4市政条件：
供热、燃气、供水、雨污水、强电、弱电
1.3规划条件
1.3.1规划建设用地面积：平方米
1.3.2建筑使用性质：综合
1.3.3建筑控制规模：
1.3.4建筑控制高度：米
1.3.5建筑退让距离：
1.3.6绿化环境规划要求：
1.3.7交通规划要求：

二、设计依据
2.1《北京市规划委员会规划意见书》
2.2市人防、消防、交通、园林、市政等主管部门对本项目标审查意见
2.3国家关于现行法律、条例和规范
2.4北京市关于现行法规、要求和标准
2.5关于行业现行规范和要求
2.6水、电、气管线等技术资料
2.7相邻建筑物地下层图纸
2.8建设单位设计要求

三、方案设计要求
3.1项目标定位与设计标准
3.1.1本项目用于度假及商务酒店、出租会议等，在设计上要求达成高端超五星级酒店休闲式度假村标准，设计格调需充满时尚感和当代感。
3.1.2在建筑设计上应尽可能考虑地域特点，重点提倡以人为本、绿色建筑、生态
建筑理念，利用当代设计手法和当代建筑材料表现北京所蕴含人文
精神，使建筑既能突出自己个性与特点；同时，又能与周围建筑组群
在总体格调上有机协调。
3.1.3本项目标设计指导标准为“外观最时尚、设备最高端、服务最超前”。
3.2总体环境要求
3.2.1场地交通组织要求：结合场地外交通现实状况和建筑功效特点，对人流、物流、
车流集散进行平面组织和立体组织，使内部交通管理相对简单。
3.2.2绿化景观设计要求：本项目标绿化景观设计在符合城市总体景观要求前
提下，利用适宜形式伎俩，组织场地内各类绿化及景观设施，使其和
建筑本身融为一体，既满足使用需要又营造出具备亲和力和想象力空间
和人文环境。
3.2.3内外水景景观设计要求：以一些水景小品作为建筑物点缀（如叠水、瀑
布、喷泉、涉水池等）。以富于灵感设计，整体提升建筑物生气，营
造自然友好、健康舒适会议及度假休闲环境，并做到设计与水质治理同
步考虑。尤其强调：要最大地发挥当地特色----温泉,使之成为本项目
旅游度假卖点之一。
3.2.4停车设施要求：在满足规划停车泊位数量前提下，尽可能增加地上机动
车停车数量，设计要与绿化环境有机结合。以地下停车为主，地上、地下
停车相结合。
3.2.5入口设置要求：
3.3功效分区与面积指标：（未定，功效详见“酒店硬件设施机配套服务统计表”）
楼层功效分区面积（㎡）备注3.4建筑设计要求
3.4.1外观设计：时尚当代、典雅新奇、简练明快，并考虑夜景效果设计。
3.4.2平面设计：提升平面使用率，有合理公共交流与活动空间；地上区域和
地下部分区域要求采光效果好，通风效果好；各种设备管线及管井布置及
走向应满足建设单位改变使用方式后安装便捷性和兼容性；地下建筑面
积可依照整体方案需要适当扩大，无须局限于建筑控规要求。
3.4.3竖向设计：建筑层高要满足使用功效要求（重点考虑大堂要有开阔视
野、通透和开放空间。
3.5结构设计要求
3.5.1要求建筑结构体系具备良好抗震功效，满足抗震烈度8度。
3.5.2地下层采取框架或框架剪力墙结构，地上层采取钢结构。
3.6基础设施（包含但不限于）
3.6.1给排水系统、通风空调系统、冷热源系统、变配电系统、供电系统、天然
气、消防系统、安保系统、中水处理系统、水净化系统、垃圾处理系统。
3.6.2建筑智能化系统要求达成超五星级酒店及5A智能化系统标准，既要具备
通讯自动化系统、楼宇自动化系统、办公自动化系统、安保自动化系统、
消防自动化系统，同时要达成《智能建筑设计标准》中智能建筑甲级标准
相关要求。
3.6.3基础设施设计基本要求
3.6.3.1变配电及供电系统：
a.设计集中式应急电源装置，使用UPS或EPS供给应急照明和必要机房、设备用电。
b.变压器采取干式变压器，低压配电柜采取抽出式。
c.商业、餐饮等用电按功效要求分设计量表，写字间部分可暂按各楼层防火分区设计量表，并留有按出租单元设计量表条件，计量表选取预付费式。
d.配电干线采取放射式或树干式。
e.室外照明要求配置泛光照明、内透照明、绿地照明、道路照明、室外水景照明等。
3.6.3.2采暖、空调、通风系统：
a.采取集中制冷系统，设置水冷式制冷机，采取环境保护型冷媒。并设置板式换热器与市政热源进行换热，为空调采暖提供热源。配置单独采暖水循环