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黔江民族风情城
建筑设计方案说明

第一章总说明

第二章规划设计

第三章建筑设计

第四章环境景观与绿化设计

第五章道路交通设计

第六章结构设计

第七章给排水设计

第八章电气设计

第九章采暖通风与空气调节设计

第十章消防设计专篇

第十一章防雷设计专篇

第十二章建筑节能

第十三章防灾减灾

第十四章人防设计

第十五章环境保护

第十六章环境，景观，灯饰工程及绿化

第十七章投资估算
第一章总说明《高层民用建筑设计防火规范》若干问题的实施意见（渝建发
2011）88号

一、前言9、重庆市《大型商业建筑设计防火规范》DBJ50-054-2013
三、规划指导思想
黔江区民族风情城项目位于重庆市黔江区新城区，距离重庆主城区约
通过理性的分析、推导和规划设计，营造一个风格独特、环境优美、
300公里左右，距离黔江老城区约20公里。地块呈不规则长条形状，规
和谐共生的大型城市综合体。在项目商业及住宅的品质最大化、景观价值
划用地面积121506平方米，建设用地面积108034。地块西高南低。用地
最大化、提升商业价值、提供公共开放空间以及塑造城市空间形象上做到
北侧、东侧和西侧均为城市主干道，北侧为学府三路，西侧为正舟路，东
“和谐共生”。
侧为正阳路，交通条件非常好，地理位置绝佳，场地地形较为平坦。该项

目地处地区中心区重要地段，在设计总充分考虑建筑造型，高度，色彩及四、规划设计目标

与周边环境相适宜的空间关系，使建筑成为城市景观重要的组成部分。本1、商业部分

项目规划设计内容为以购物中心和高层住宅为主。
延续历史街区城市机理，创造尺度怡人、空间丰富的步行街区
二、规划依据
结合自然景观，发挥阳朔最具魅力的山、水、街的城市特色，使本地
（一）甲方设计要求；
的街区与阳朔自然的山水风光融为一体。
（二）甲方提供1：500红线地形图
发扬地方建筑的特色，小青瓦、白粉墙、坡屋面、木格窗、马头墙、
（三）国家政策、法规
青石板，使用当地的建筑材料以及构造方法，创造与传统建筑风格相协调
1、《重庆市控制性详细规划编制技术规定》
的又方便现代生活使用的地方建筑。
2、《重庆市城市规划管理技术规定》2012年

3、《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002年版）发展多元化社区和阳朔独有的文化特色，营造休闲式的商业步行街，

4、《建筑工程设计文件编制深度规定》（建设部2008年11月版）为市民及旅游者提供体验地方文化、自然山水风光以及现代生活的理想场

5、《民用建筑设计通则》GB50352-2005所。

6、《无障碍设计规范》GB50763-2012通过合理的规划设计，创造性地发挥用地的商业价值。
7、《建筑设计防火规范》GB50016-2006
2、住宅部分
8、《高层民用建筑设计防火规范》（2005年版）GB50045-95

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1、以人为本和景观价值最大化的原则，为居民打造高品质的、优美7.建设功能：住宅、购物中心及配套设施

的环境空间和居住空间。二、地理位置

2、体现公共利益的原则，通过统一规划，最大限度地为区域提供公该项目位于重庆市黔江区新城区。
三、用地现状和资源分析
共开敞空间、配套服务设施和体现时代特征的建筑空间，提升城市空间形
地块北侧和东侧均为城市主干道，西侧为正舟路，北侧为学府三路，
象并充分挖掘片区商业价值。
东侧为正阳路，交通条件非常好，地理位置绝佳。
五、规划编制原则
四、规划区规模与功能定位
1、坚持规范性和可操作性原则。
1、规划用地面积：121506㎡，建设用地面积：108034㎡。
2、坚持科学性和系统性原则
2、规划定位：处理好区内关系，配套设施齐全的住宅及商业体态。
3、坚持城市建设的高标准原则。
3、经济技术指标如下：
4、坚持突出特色、因地制宜的原则。

5、坚持优化资源和节约用地的原则。

6、坚持保护生态环境的原则。

7、坚持合理布局、有序发展的原则。

第二章规划设计

一、规划项目概况

1、项目名称：黔江民族风情城

2、项目地点：重庆市黔江区新城区

3．投资建设单位：重庆蜀陵实业有限公司

4.规划总用地：121506㎡

5.建设用地面积:108034㎡

6.拟建规模：295908.11㎡

2
4、建筑面积明细表如下：

一期建筑面积明细表
标准层建标准层计总计容建筑
部部位层
栋号主要功能层高筑面积容建筑面总建筑面积面积备注
位编号数
（m2）积（m2）（m2）

1层商业门面4.512054.72054.72054.72054.7
塔
A区2层商业门面4.211711.551711.551711.551711.55
楼
商业3层商业门面4.211193.231193.231193.231193.23
小计12