土地转让协议或协议书.docx

土地转让协议
甲方和乙方
甲方：[(填写甲方姓名)]
乙方：[(填写乙方姓名)]
协议背景
一、甲方系[(填写公司名称／个人)]，根据自己的意愿，决定将其名下的土地（以下简称“卖方土地”）转让给乙方。
二、乙方系[(填写公司名称／个人)]，根据自己的意愿，在甲方出售的卖方土地中，决定购买一部分（以下简称“买方土地”）。
三、甲、乙双方经协商一致，达成本协议。
协议内容
一、买卖土地
1.甲方同意将其名下的卖方土地转让给乙方，乙方同意购买。
2.卖方土地的总面积为[(填写面积)]公顷，卖方承诺其卖方土地为合法、完整的所有权或使用权，并不存在法律纠纷、重大争议，没有其他人的权利在其土地上设定抵押、查封、扣押、租赁、抵出、拆迁等。
3.买方同意购买卖方土地中的[(填写面积)]公顷土地，具体位置、使用现状、土地性质等详见附件1。
4.土地使用权的证书及其他有关的手续在成交后及时办理转移手续。
二、转让价格及支付方式
1.买方同意以[(填写价格)]元的价格购买卖方土地中的[(填写面积)]公顷土地。
2.买方应在本协议签订之日起十个工作日内，向甲方支付土地转让款，即[(填写金额)]元（大写：[(填写金额大写)]元整）。
3.买方支付转让款时，应该与甲方签订土地销售合同并出具土地过户证。在协议生效后，买方应对过户证书进行更改，并将土地过户证书交回给甲方。
三、地块划分及供电问题
1.甲方责任：甲方保证将土地依据买方确认的地块划分方案（详见附件1）进行划分，保证电源依照电源划分方案（详见附件2）正常配接。
2.买方责任：买方自愿购置甲方编号为[(填写甲方编号)]的20kV中央开关柜，向当地电力公司申请电源设备的开关操作，自行负担20kV电缆线路的整改费用。
3.因发生卖方土地划分或电源配接问题，影响到买方土地的评估、开发、使用等问题，由甲方负责全部赔偿及法律责任，买方有权追究甲方的法律责任。
四、其他约定事项
1.协议一式两份，甲、乙双方各持一份，效力等同。
2.如果本协议内容与附件及其他协议文本不一致，按照本协议为准。
3.本协议自双方签字盖章之日起生效。
4.本协议未包含内容，由双方再签署补充协议。
5.本协议的任何争议，双方愿意通过友好协商解决。如果当事人经过协商不能解决，则提交现居住地或籍贯地有管辖权的人民法院解决。
甲方（盖章）：（签名）乙方（盖章）：（签名）
日期：______年______月______日日期：______年______月______日
附件一：地块划分示意图
附件二：电源配合办理表