《建设项目工程验收管理细则》.doc

建设项目指挥部
建设项目工程验收管理细则（试行）

一、总则
（一）为了加强建设项目质量管理和合同管理，确保施工过程工程质量中间验收、专项验收和竣工验收达到设计与合同要求及国家有关验收规范、标准，特制订本细则。
（二）本细则适用于建设项目建筑工程（土建、建筑设备）、市政、水利、绿化、体育设施、路灯、供配电、安保监控、人防、规划、消防和环保等有关工程的验收工作。
（三）本细则依据现行国家有关工程质量的法律、法规、工程质量验收规范、验收统一标准、建设项目指挥部(以下简称指挥部)工程质量管理规定，并结合指挥部实际情况编制。
（四）工程验收是指建设工程在施工单位自行检查评定的基础上，参与建设活动的有关单位，根据本办法的有关验收程序，共同对检验批、分项(工序)、分部（部位）、单位工程及整个合同内工程质量及完成情况进行检查、抽样复验，根据相关标准及合同约定的要求以书面形式对工程质量达到合格与否、对工程项目的施工是否满足合同要求做出评价的活动。
（五）指挥部工程管理部负责工程验收的组织实施，并对不合格工程形成书面整改意见，指挥部分管领导负责工程验收的指导、监督和主持。
二、验收范围
设计文件规定和合同约定的建设内容。
三、验收依据
（一）《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）；
（二）《建设工程项目管理规范》（GB/T50326－2006）；
（三）《建设工程监理规范》（GB50319-2000）；
（四）《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）（建标[2002]219号）；
（五）《工程建设强制性条文》（公路工程部分）（建标[2002]99号）；
（六）《工程建设标准强制性条文》（水利工程部分）2004年版；
（七）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；
（八）《建设工程施工质量评价标准》（GB/T50375－2006）；
（九）《市政道路工程质量检验评定标准》（CJJ1-90）
（十）《市政桥梁工程质量检验评定标准》（CJJ2-90）
（十一）《市政排水管渠工程质量检验评定标准》（CJJ3-90）
（十二）《玻璃幕墙工程质量检验标准》（JGJ139-2001）；
（十三）《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-2005）；
（十四）《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2007）；
（十五）《气体灭火系统施工及验收规范》（GB50263-2007）；
（十六）《水利水电工程施工质量评定规程》（SL176-1996）；
（十七）《水利水电建设工程验收规程》（SL223-1999）；
（十八）《水利水电工程钢闸门制造安装及验收规范》（DL/T5018－94）；
（十九）《水利水电工程启闭机制造安装及验收规范》（DL/T5019－94）；
(二十)《水利水电基本建设工程单元质量等级评定标准、金属结构及启闭机安装工程（试行）》SDJ219；
（二十一）《建筑节能工程施工及验收规范》（GB50411-2007）；
(二十二)《佛山市南海区城市绿化工程质量验收标准》（试行）；
（二十三）关于印发《建设工程中间验收监督管理规定》的通知；
（二十四）关于印发《佛山市南海区房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收及备案管理实施细则》（试行）的通知
（二十五）《园林绿化工程质量（安全）监督和竣工验收备案实施工作意见》（试行）
（二十七）《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328－2001）；
（二十八）《建筑工程施工技术资料编制指南》；
（二十九）广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表；
（三十）广东省市政基础设施工程施工质量技术资料统一用表；
（三十一）《佛山市建设工程质量通病治理措施》；
（三十二）《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》；

根据项目的特点及项目施工合同，具体验收依据不局限于上述内容，要求工程验收必须满足国家、地方或行业的工程建设有关法律、法规、规范、标准。
四、建设项目工程质量验收划分
（一）建筑工程质量验收按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）（以下简称《统一标准》）规定划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批；
（二）鉴于建设项目工程的复杂性、特殊性、阶段性，结合合同标段的划分等因素，广发金融中心项目范围内建筑工程（土建、建筑设备）各单体工程为一个单位工程；标段内的室外工程，按广场及市政道路、给排水及其他配套服务设施工程，园林景观工程分别作为单位工程进行验收；
（三）室外市政道路按标段为单位工程。市政工程质量验收按《市政道路工程质量检验评定标准》（CJJ1-90）、《市政桥梁工程质量检验评定标准》（CJJ2-90）、《市政排水管渠工程质量检验评定标准》（CJJ3-90）等划分为工序、分项、分部工程；
（四）公共绿化