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合同法基础
讲师：刘玉兰
常见合同种类（我们公司）
住－－物业管理合同

用水（电）－－自来水（电）供应合同

乘车－－客运服务合同

饭店就餐－－饮食服务合同

买衣服、日用品、车、房…－－买卖合同

……….

1、书面形式（合同书、信件、数据电文等）

*一般书面形式
*特殊书面形式－－－公证、审批、登记

2、口头形式

3、其他形式
*默示形式（推定形式）
*法律有规定的才适用：租赁合同到期后乙方继续缴租另一方收租、不在约定时间内对数额及质量提出异议）

例：我公司《解除合同函》“如您对数额有异议，请您在收到本函之日起三日内提出，逾期未提出异议，视为您确认欠费数额并同意缴纳”（加强理解默示形式）
合同的订立－－格式合同空白处合同订立－－签字盖章
违约责任－－违约金定金基本特征：

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。
收受定金方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

①定金与押金的关系：
定金有定金罚则，而押金没有押金罚则；
定金有一定的比例限制，而押金没有限制
*押金在法律上没有规定，但在现实生活中确实存在

②定金与违约金的关系－不能同时适用
三、合同的履行－抗辩权四、合同的变更五、合同的效力无权代理人签订的合同的效力

1、无权代理的情形：
包括没有代理权
超越代理权
代理权终止后的代理

2、无权代理人签订的合同的效力：
一般情况下无效
经被代理人追认后有效
相对人有催告权和撤销权六、合同的终止合同解除的法律后果

1、合同解除后，尚未履行的，终止履行。
2、已经履行的：
①恢复原状。如返还标的物、取回货款等。
②采取补救措施。
③赔偿损失，违约方赔偿守约方损失。我公司解除协议注意事项：

1、正常到期，无需签订解除协议；
2、提前终止：违约责任－违约金、没收保证金、
追欠费再见