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建设工程质量保证金的法律性质分析
建设工程质量保证金（以下简称“保证金”）是指承包商在进行建设工程施工时，按照一定比例缴纳给业主作为保证工程质量的经济保证。保证金的法律性质一直是一个争议的焦点，涉及到建设工程合同、侵权法、行政法等不同法律领域。本文将从不同角度出发，分析建设工程质量保证金的法律性质。
首先，在建设工程合同中，保证金作为一种经济保证，可视为合同中约定的一种违约责任方式。根据《合同法》第六十四条的规定，违反合同规定的一方应当承担违约责任。业主要求承包商提供保证金，就是为了确保工程质量的合同约定得以履行。一旦承包商未能按合同约定完成工程质量要求，业主可以以保证金为根据向承包商追求赔偿。这一观点认为，保证金具备违约赔偿的性质，是一种违约责任形式的具体实施方式。
其次，保证金还可以被视为一种行政性担保。根据《建设工程质量管理条例》，承包商在参与建设工程竞标时，应当缴纳一定比例的质量保证金，作为工程质量的行政担保。行政担保的目的是确保工程质量合格，满足国家相关法律法规的要求。业主作为行政主体，在保证金的设立和管理中扮演着重要角色。从这一角度看，保证金具有行政性质，是一种用于保证合法性和合规性的担保手段。
此外，保证金还可以在侵权责任中发挥作用。在建设工程中，如果承包商未能按照合同约定提供符合质量要求的工程成果，业主因此遭受经济损失时，可以主张承包商的侵权责任。保证金作为一种违约赔偿的履行方式，可以被视为一种经济赔偿和弥补损失的手段。从这一角度看，保证金具备侵权责任制度中的法律性质。
综上所述，建设工程质量保证金的法律性质既涉及合同法中违约责任的实施方式，又具备行政性担保和侵权责任制度的特征。保证金旨在保证工程质量合格，并通过经济保证的形式，确保业主能够获得应有的赔偿。在实践中，保证金的数额和支付、退还等具体规定也往往由相关法律法规进行明确。因此，对于保证金的法律性质的准确理解和适用是确保建设工程质量的重要一环。