大厦消杀管理作业指导书.doc

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大厦消杀管理作业指导书【物业管理经验分享】
大厦消杀管理作业指导书
1.0目的
保证大厦环境无蛇鼠、虫害滋扰。
2.0范围公司管辖的zz广场公共区域内外及绿化带的消杀工作的检查、监督。
3.0职责
对zz广场公共区域所有消杀工作的检查监督指导，确保所管辖的区域内进行消杀作业时的安全。4.0作业用具
喷雾器、手套、口罩、大型镊子。
5.0作业准备5.1作业人员穿戴整齐(手套、口罩等防护用品)、注意安全；
5.2在进行大规模消杀前两天,以公告形式通知各业主,明确消杀时间范围及注意事项；
5.3喷药时注意风向，从下风区域开始，应先喷高处，然后喷低处，严防药液喷到行人；5.4灭鼠时应做好警示标志，以免不安全事故的发生。
6.0工作内容
6.1消杀工作检查内容检查项目检查内容／要求检查频次填写表格
分包商员工分包商员工的仪容、服装、工卡、出勤记录。周检《环境日常检查记录表》
外围消杀地面雨水井、污水井无蚊、蝇、鼠、蟑螂等滋拢，绿化带草坪无鼠蛇洞。日检《环境日常检查记录表》楼内消杀楼内死角、水电管井、空置房、洗手间无鼠、蚊蝇、蟑螂滋拢，地下停车场、库房、机房无鼠蛇，蚊蝇、蟑螂滋拢。日检《环境日常检查记录表》
6.2注意事项
6.2.1在进行大规模消杀活动前两天，以公告形式通知各业主，明确消杀时间范围及注意事项。6.2.2作业人员要戴好胶手套、口罩、注意风向，从下风区域开始，先喷高处，后喷低处，严防药液喷到行人。
6.2.3楼层灭蚊蝇、蟑螂喷药时间定于周六18：00-20：00最佳，灭鼠药物一般投洒在各阴暗角落及洞口附近，注意做好标志。放药后应将及时收捡死老鼠。
6.2.4凡大厦其它业户需进行消杀的必须以书面形式通知管理处，管理处派人实施监控。6.2.5对使用完毕的药水空瓶，应用垃圾袋装好封闭后运往垃圾站。
6.3检查范围
6.3.1大厦外围包括地面雨水井，污水井，绿化带，草坪。6.3.2大厦内A、B塔楼、裙楼死角，水电管井，空置房，洗手间，地下停车场，库房，机房。
7.0消杀灭鼠服务供方评价标准
7.1按照消杀工作记录表和消杀灭鼠合同，月内按规定消杀次数，缺少一次及以上，应该消杀的位置没消杀到位出现二次及以上，按规定间隔时间，不准时出出三次以上为不合格供方，月评价时取消供方资格，反之可继续留用。7.2按照月评审的结论，如在半年内按规定消杀的次数缺少三次以上，应该消杀到的位置没消杀出现四次以上，按规定间隔的时间不准时出现五次以上为不合格供方，半年评审时取消供方资格，反之可继续留用.
8.0记录
《环境日常检查记录表》
《消杀工作记录表》
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