办公楼消杀监督检查管理制度.doc

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办公楼消杀监督检查管理制度【物业管理经验分享】
办公楼消杀监督检查管理制度
一、目的
为控制老鼠、苍蝇、蚊子、蟑螂的密度，营造良好的工作和生活环境，并保证用药安全、规范，防止人、畜中毒的事故发生，特制定本规定。
二、适用范围适用于各管理处日常消杀控制管理。
三、职责范围
、消杀单位负责日常消杀工作的执行。2、客户服务部负责消杀工作的监督、记录及检查。
3、品质部负责对消杀执行情况的监督及服务质量评价。
四、工作程序1、承包消杀单位所用药物必须是爱卫办指定的合格药品。
2、消杀单位必须严格依照消杀程序进行消杀，施药之前必须提前三天贴发通知，通知上必须注明放药地点、时间及如误食中毒后的急救措施。
3、消杀药物必须严格按照”施药规范”放置，严禁放在人、畜易接近的地方。4、施药后，按照消杀实施方案规定的时间进行检查，清理施药现场。
、被消杀单位/场所在整个消杀过程中必须派专人跟踪、检查、监督。
6、每次消杀完成后，管理处一定要作好《消杀记录表》保证每次消杀质量合格。7、管理处主任每月对检查人及记录表格进行核查，保证各项工作能正常的开展。
8、消杀区域
8．1各楼梯口的梯口、梯间及楼宇周围。8．2会所及配套的娱乐场所。
8．3各部门办公室。
8．4公厕、沙井、化粪池、垃圾箱、垃圾周转等室外公共区域。8．5员工食堂
9、消杀药物
消杀药物一般用灭害灵、敌百虫类喷酒剂等。10、消杀方式
消杀方式以喷药触杀为主。
11、消杀时间间隔11．1每月对楼宇、绿化带进行一次彻底的消杀活动，每季对化粪池进行一次消杀工作，并跟踪记录。
11．2每15天对垃圾桶、垃圾中转站、卫生间、车库、排水渠等进行一次消杀活动。
12、进行消杀活动时应注意的事项12．1使用高效低毒消杀用品，按比例配制，用背式喷雾器按要求喷洒。喷洒时应做好预防措施，穿长衣裤，戴口罩，完工后换衣裤，用肥皂洗手。
12．2大堂、楼层消杀活动一般不要在客人出入高峰时喷药，办公场所一般在非办公时间进行，如需在办公时间进行，应先征得同意后方可进行。
12．3对广场外围进行喷洒时，尽量在顺风处喷洒，以减少对行人的影响。梯间喷杀时不要将药液喷在扶手或客户的门上。员工宿舍喷杀时不要将喷液喷在餐具及生活用品上。办公室、会所娱乐配套设施应在下班或营业结束后进行，并注意关闭门窗，将药液喷在墙角、桌下或壁面上，禁止喷在桌面、食品和器具上。12．4根据实际需要可以增加喷洒次数，并注意将被杀死的害虫尸体及时清除。
12．5每次消杀后进行检查并记录在《消杀记录表》上，存档。
13、灭鼠工作时间安排灭鼠工作每月进行两次
14、灭鼠区域
14．1楼宇四周14．2食堂和会所的娱乐配套设施。
14．3大楼内有老鼠出没的区域。951
15、灭鼠方法主要采取投放拌有鼠药的饵料和鼠胶。
16、投放饵料注意事项
16．1先放一张写有”灭鼠专用”的纸片。16．2鼠药成堆放在纸片上。
16．3尽量放在隐蔽处或角落，小孩拿不到的地方。
16．4禁止成片或随意撒放。16．5放鼠药必须在保证安全前提下进行，必要时挂上明显标识。
16．6一周后，撤回饵料，期间注意捡死鼠，并将记录在消杀服务记录表中。
16．7消杀作业完毕，应将器具、药具统一清洗保管。17、消杀工作的管理与检查
17．1消杀工作前，必须详尽地告诉作业人员注意的安全事项。
17．1．1应每次检查消杀工作的进行情况并记录于每天工作日记中。17．1．2现场跟踪检查，确保操作正确。
17．2每月会同有关人员对消杀工作按检验方法和标准进行检查，并填写消杀服务质量检验表，对上述资料存档一年。
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