住宅类卫生消杀管理规定.doc

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住宅类卫生消杀管理规定【物业管理经验分享】
住宅类卫生消杀管理规定
1、目的：
为了规范卫生消杀工作程序，净化小区环境。
2、范围小区绿化带、下水道、化粪池、设备房、办公房、公共卫生间、各单元后花园、车库垃圾筒等。
3、卫生消杀工作计划的制定
1)专业消杀公司主管制定卫生消杀工作计划安排。2)消杀工作计划应包括以下内容：
A]消杀对象；
B]消杀区域；C]消杀方式选择与药物计划；
D]消杀费用预算。
E]消杀时间。4、灭蚊、蝇、蟑螂工作
1)每年的1～4、11～12月份中，每周进行两次灭虫消杀工作。当苍蝇、蚊虫、蟑螂、老鼠等生长旺季时，可根据实际情况，参照各标准作业规程的要求进行消杀。
2)消杀区域：A]各楼宇的梯口、梯间及楼宇周围；
B]住宅的四周；
C]会所及配套的娱乐场所；D]各部门办公室；
E]公厕、沙井、化粪池、垃圾箱、垃圾周转箱等室外公共区域；
F]员工宿舍和食堂。注：消杀药物一般用敌敌畏、灭害灵、敌百虫、菊脂类高效低毒的药剂喷洒。
3)消杀方式以喷药触杀为主。
4)喷杀操作要点：A]穿戴好防护衣帽；
B]将喷杀药品按要求进行稀释注入背式喷雾器里；
C]对上述区域进行适度喷洒。D]用铁钩打开市政下水道井盖，化粪也井盖进行喷杀，并完工后盖好井盖。
5)喷杀时应注意：
A]梯间喷杀时不要将药液喷在扶手或住户的门面上；B]员工宿舍喷杀时不要将药液喷在餐具及生活用品上；
C]食堂喷杀时不要将药液喷在食品和器具上；
D]不要在客户出入高峰期喷洒。E]因灭杀需要打开的地下井盖，除害人员离开之前必须及时将井盖盖好，防止发生意外事故；
6)办公室、会所娱乐配套设施应在下班及营业结束后进行，并注意：
A]关闭门窗；B]将药液喷在墙角、桌下或壁面上，禁止喷在桌面、食品器具上。
7)灭杀一经完成，及时安排清洁人员对园林座椅、扶手、办公室的桌椅进行一次擦拭清洁，防止皮肤接触中毒；
5、消杀作业完毕，应将器具、药具统一清洁保管。6、消杀工作标准
1)检查仓库或地下室，目视无明显蚊虫在飞。
2)检查商铺、会所和办公室，目视无苍蝇滋生地。3)检查室内和污水井，每处蟑螂数不超过5只。
7、消杀工作的管理与检查
1)消杀工作前，清洁主管必须详尽地告诉作业人员应注意的安全事项。2)清洁主管应每次检查消杀工作的进行情况并将工作情况记录于每天工作日记中。
3)清洁主管现场跟踪检查，确保操作正确。
4)保洁部主管应每月汇同有关人员对消杀工作按检验方法和标准进行检查，并填写《灭四害记录表》。上述资料由部门归档保存一年。
注：本规程执行情况作为保洁部相关员工绩效考评的依据之一。
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