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2023年土地登记代理人题库

第一部分单选题(150题)

1、甲是某学校学生，一日在上学路上，看到某地痞乙正在欺负一女
生，就急忙跑过去，对乙说：“你再不停手我就要报警了。”乙心里
害怕，准备离开，甲趁其不备，抓起地上一砖头向乙砸去，致乙头部
受伤，关于甲的行为，下列说法正确的是（）。
A.甲的行为属于正当防卫，不需要承担任何责任
B.甲的行为属于紧急避险，不需要承担任何责任
C.甲的行为属于侵权行为，需要承担侵权责任
D.甲的行为属于防卫过当，需要承担适当的责任

【答案】：C

2、郭抗美（孤儿、现寡居）有一子郭抗，一女郭美。郭抗有独子郭抗
抗，郭美有独女郭美美。2001年郭抗美立自书遗嘱言明自己积蓄的
600万美元由郭抗抗继承。2002年郭抗美又立自书遗嘱称前述600万
美元由郭美继承。2003年5月郭美死亡，2003年6月郭抗美死亡。郭
抗抗、郭美美对这600万美元应如何分配发生争议。下列哪一表述是
正确的？
A.郭抗抗600万元
B.郭抗抗300万元
C.郭美美600万元
D.郭美美300万元

【答案】：D

3、下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是
（）。
A.在静态上，土地使用权与土地所有权统一
B.在抵押时，实行“房地一体主义”
C.在抵押时，实行“房地分离主义”
D.两者均可以转让

【答案】：B

4、以下有关申请撤诉的说法，错误的是：（）
A.申请撤诉的主体既可以是原告，也可以是第三人
B.撤诉申请必须是自愿的、明确的
C.撤诉申请必须在法院宣告判决、裁定前提出
D.撤诉是否准许由法院裁定

【答案】：A

5、根据《民法典》的规定，下列请求权中，适用诉讼时效的是
（）。
A.王某要求戊公司支付加工费用
B.张某请求丙银行支付存款本金
C.甲公司请求乙公司停止侵害
D.丁公司要求股东李某缴付出资

【答案】：A

6、质权人须经出质人同意即可行使的权利是（）。
A.转质权
B.质物变价权
C.优先受偿权
D.孳息收取权

【答案】：A

7、甲常为乙制作手工制品，历来都是由乙按数量向甲支付一定的预付
款。这次由于数量较大，乙提出要签订书面合同，并将预付款改为定
金。由于甲是文盲，乙给甲讲合同内容与以往的做法完全一样，甲遂
在合同上签字。该合同的性质是（）。
A.可撤销，因为甲是重大误解而作出意思表示
B.可撤销，因为甲是因受欺诈而为的意思表示
C.无效，因为甲所作出的是虚假意思表示
D.无效，因为甲是在乙乘人之危情况下而为的意思表示

【答案】：B

8、关于诉讼时效，下列判断错误的是：（）
A.无行为能力人对其法定代理人的请求权的诉讼时效自该法定代理终
止之日起计算
B.未成年人遭受性侵害的，其损害赔偿请求权自其满18周岁之日起开
始计算
C.分期交付房费的租赁合同，租金的诉讼时效自最后一期租金履行期
满之日起开始计算
D.不动产登记权利人要求返还原物请求权的诉讼时效自知道或应当知
道权利受侵害之日起算

【答案】：D

9、协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最
低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。
A.70%
B.75%
C.80%
D.85%

【答案】：A

10、用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A.使用价值
B.价值
C.交换价值
D.剩余价值

【答案】：A

11、因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移
的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土
地权利的变更。
A.建设局
B.县级人民政府
C.原土地登记机构
D.接受申请的国土资源部门

【答案】：C

12、由于第三人的原因导致合同一方违约的，未违约方应当向
（）主张承担违约责任。
A.违约方
B.第三方
C.违约方和第三方
D.有过错方

【答案】：A

13、在下列情况中，可以解除合同的是（）。
A.法人的法定代表人由甲变更为乙
B.当事人甲公司在合同订立以后分立
C.老王买老张收藏的字画，合同订立后，突发大火，字画被烧毁
D.合同订立之后，当事人一方发现对方当事人是限制民事行为能力人

【答案】：C
14、下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押
B.国有土地租赁权人有优先受让权
C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿
D.可以随意随时终止租约

【答案】：D

15、依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A.土地承包经营权
B.地役权
C.典权
D.留置权

【答案】：D

16、从事民事法律行为要求行为主体必须适格，对此，下列说法正确
的是（）。
A.行为人应具有相应的民事权利能力
B.限制行为能力人只能由其代理人或者监护人代理实施法律行为
C.无民事行为能力人可以实施与其年龄、智力