阁楼买卖合同.docx

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阁楼买卖合同

阁楼买卖合同在人们的法律意识不断增加的社会，合同在生活中的运用越来越广泛，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么我们拟定合同的时候须要留意什么问题呢？下面是我细心整理的阁楼买卖合同，仅供参考，欢迎大家阅读。阁楼买卖合同1甲方：置业有限公司乙方：王莉经甲乙双方协商一样，就乙方购买园西公寓阁楼一事达成如下协议：1、甲方同意将其自有产权的“园西公寓”阁楼1套（位于1号楼2-501楼顶）转让给乙方，房号1号楼2-601套内建筑面积约87.72平方米。2、该阁楼总价为人民币（大写）：壹拾捌万元整（小写：180000.00元）。该价款不含各项税费，如需缴纳各项税费，由乙方担当。3、该阁楼不办理产权证，但如以后政策调整，可以办理产权证，甲方帮助乙方办理，费用由乙方担当。4、该房用途为居住，乙方不得擅自变更结构与用途，如乙方违反，所产生的一切后果与平安责任均由乙方自行担当。5、本协议经甲、乙双方签字后生效，与《商品房买卖合同》具有同等法律效力。6、本协议最终说明权归甲方全部。7、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方（盖章）乙方（签名）日期：20xx年月日日期：201年月日阁楼买卖合同21、确认基本信息的真实性与有效性。（1）合同签署人出售房屋的有效性：房产证、身份证和签署合同人要统一，如有特别情况，需出据有法律依据的公证托付书。（2）房屋地址要根据房产证件中的房屋地址严格填写，不得随意增改文字。只有房地证或房产证中所属地址才是法律唯一承认的房产合法地址，不能根据门口的门牌号或习惯称呼的小区名称填写。（3）房屋面积要根据房地证或房产证上注明的面积填写。这个面积是国家经过专业机构测量的面积，也就是法律上承认该房屋的权利面积。因为，有部分房屋附有赠送的小院、阁楼、地下室或露台等，这部分的面积可能不含在房地证或房产证的面积中，但是须要在合同的"其他条款"中注明，该房屋交易附带赠送的小院、阁楼、地下室或露台等。5.房屋权属要明确注明。私产房要填写产权人和共有权人姓名，企业产要填写产权位名称，公产房要填写所属房管站名称。如为继承、赠与、法院判决等状况，须卖方出具相关证明。2、交易金额及付款方式的约定。有关金额约定时应顶格大写，字迹清楚。如有小写，须留意前后一样。明确付款金额和详细时间，保证总金额一样，前后时间不冲突。过户贷款详细事项以银行和房地产管理部门为准。在签署合同时买方应支付定金，卖方出具收款票据或收条，交付定金时应由正规中介经纪人或律师见证。3、附属设施可依据"(三要三不要"的原则。煤气、暖气和一户一表要注明，并约定日期交接相关证件或变更证件。因为电话、有线电视、网络等历史欠费问题不好解决，并且电话还涉及卖方的隐私，所以建议在合同中约定这些附属设施由卖方申请关闭，然后买方自行开通。假如有家具或电器等等留给买方，须要在合同中注明。并且约定附属设施相关证件及费用缴清凭证的交接日期。4、签字及联系方式。合同须要买卖双方本人签字，并尽量多留存电话，留存住址或可以邮寄到的联系地址，以保证买卖双方的正常联系。5、合同签署中不要留白和随意涂改。如须要修改，交易双方须全部在修改处签章确认。留意事项房屋作为一种特别的商品。依据法律规定，房屋买卖双方当事人必需签订书面的、由政府有关部门制定的格式合同，该房屋买卖合同作为产权转让登记的重要凭证，是买受人取得房屋产权，即标的物