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2024-11-21
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预售房分割上诉状
概述
本上诉状被提起,原告方为购买位于[地点]的预售房房产合同中的预售房的[人名]和[人名],而被告方为该预售房的房产开发商[开发商名称]。
原告方提出的诉讼请求为,要求对该预售房进行分割,并要求被告方承担全部的诉讼费用。
事实和理由
事实
原告在[时间]与被告签订了该预售房房产合同。
该预售房的实际楼层高度与所承诺的楼层高度不符。
购房合同中未说明分割方式。
双方无法就分割方式达成一致。
原告已经按照购房合同约定支付了全部房款。
被告拒绝进行分割,要求原告支付全额违约金。
理由
被告开发商在预售房销售期间未能履行其承诺,以及未能就分割方式与原告双方达成一致,应承担全部责任。
由于购房合同中未明确分割方式,双方无法达成一致,故该预售房应被分割。
原告已经按照购房合同约定支付了全部房款,被告不得要求原告支付全额违约金。
请求
基于以上事实和理由,为了维护原告合法权益,特请求:
对该预售房进行分割,确保原告能够获得与所支付房款相符的房屋面积及其它权益。
被告承担全部的诉讼费用。
法律条款和裁判案例
基于相关法律条款和裁判案例,原告方要求进行房屋分割是合法合理的。
相关法律条款
《中华人民共和国合同法》第十一条,“合同是法律上的约定,当事人应当遵守自己的约定。”
《中华人民共和国物权法》第二十六条,“共有人有享有共有物的用益、管理和处分权利。共有人可以协议共同享有共有物。”
《中华人民共和国民法通则》第一百零二条,“物权是权利人依法对特定物享有直接支配和排他的能力。”
相关裁判案例
[案例一]最高人民法院审理的一起房屋分割案件,该案确认了共有人享有分割物否决权的权利。
[案例二]河南省新乡市中级人民法院处理的一起合同纠纷,该案认为未按照购房合同约定进行房屋分割的项目开发商需要承担赔偿责任。
结论
基于以上理由和请求,原告方请求法庭对该预售房进行分割,并要求被告方承担全部的诉讼费用。希望法院能够依法作出公正的判决,维护原告的合法权益。
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