个人市中区房屋出租协议书通用13篇.docx

Word格式、可编辑排版
PAGE\*MERGEFORMAT16

个人市中区房屋出租协议书（通用13篇）
个人市中区房屋出租协议书（通用13篇）个人市中区房屋出租协议书篇1甲方：______乙方：______房屋租赁纠纷近年来随着商业地产的富强呈上升的趋势，相关问题形式多样，我们先看一个案例：某房地产公司在______年______月将某大厦其中一层出租给______经营酒楼，租期为3年，并商定了租金、支付时间、违约金，但李某经营不善，酒楼亏损严峻，便不想连续承租，但已经支付了一年租金且商定的违约金很高，直接要求解除合同会担当很大损失。在这种状况下，李某便向法院提起诉讼，以该大厦尚未取得竣工验收合格证且双方租赁协议未经备案为由主见合同无效，要求返还剩余租金及押金。哪些情形可能导致房屋租赁合同无效?依据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件详细应用法律若干问题的解释，1、未取得建设工程规划许可证建设的房屋2、未根据建设工程规划许可证的规定建设的房屋;3、未经批准建设的临时建筑;4、未根据批准内容建设的临时建筑;5、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但同时又做了除外的规定，在一审法庭辩论终结前取得了相关部门批准的，也就是权属完整的，租赁合同有效。这是一个典型的承租人毁约的案例，看似简洁却也保含了多方面的法律问题，主要有以下几点：一、双方的租赁协议有效吗?依据我国合同法第52条的规定，合同无效的法定情形有以下几种：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;(2)未经甲方同意，擅自拆转变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未订正并修复的;(3)擅自转变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;(4)拖欠房租累计一个月以上的。六、本协议一式两份，甲.乙各执一份，签字后即行生效。七、其他说明：_________________水费、电费、燃气费由乙方自理。(入住时的水电气数字：_________________电_____________，水_____________，燃气_____________)八、第三页另附物品清单，由甲方乙方在入住前、退房前共同核查;如有损坏照价赔偿。甲方签字：_________________乙方签字：_________________联系方式：_________________联系方式：_________________个人市中区房屋出租协议书篇7出租方(以下简称甲方)：住宅地：电话：承租方(以下简称乙方)：住宅地：身份证号：电话：依据《中华人民共和国合同法》和有关房地产法律、法规规定，双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经协商全都，订立本合同。第一条房屋基本状况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于平顶山市新城区九天庄园，房屋结构为混砖，建筑面积平方米第二条租赁期限、用途1、租赁期限年月日至年月日。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。3、租赁期届满，甲方收回出租房屋时乙方应根据商定期限交还。乙方如要求续租，则应在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式该房屋租金为元整(人民币)/月。房屋租金支付方式如下：实行先支付房租后使用，本合同签订生效当日乙方向甲方支付房租元和合同履约保证金元，共计元整(人民币)。本合同期限届满，乙方不再承租该房屋，并清缴水、电、煤气等相关费用后，双方无任何争议的状况下，乙方在交还甲方该房产的当日，甲方退还乙方交纳的履约保证金(利息为零)。第四条租赁期间乙方担当由承租该房屋产生水、电、煤气费以及使用期间产生的其他费用。第五条甲方的权利和义务1、甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷，否则，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。2、甲方有权在租赁期间出卖该房屋或者其他缘由不再出租该房产时，应提前一个月通知乙方。3、甲方有权从乙方交纳的履约保证金中扣除乙方违约产生的违约金及拖欠的水、电、煤气等相关费用。4、甲方有权对该房屋进行合理修缮，乙方应于帮助并不得阻挡。第六条乙方的权利和义务1、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上修复或依据实际损失进行赔偿。2、乙方未经甲方书面同意，不得对所了修。安装空调等家用电器领在房屋墙壁上进行打眼、洞时须经甲方同意。3、乙方承租该房产时，已确认该房屋内各项设施完好无损，承租期间，造成自身或他人的人身、财产损失由乙方担当的，与甲方无关。第七条违约1、乙方应当保证退还该房产时，该房产以及该房产内设施等完好无损，否则，应根据实际损失赔偿甲方。2、乙方应当根据商定准时退还该房产，否则，每延迟一天，乙方应向甲方支付违约金元/天，甲方有权从乙方的履约保证金中扣除。第八条乙