土地使用权转让合同通用16篇.docx

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土地使用权转让合同（通用16篇）
土地使用权转让合同（通用16篇）土地使用权转让合同篇1甲方，在双方签订合同之日，乙方付清全部转让费。乙方关心甲方支付这块土地的所需款项此块土地审批下来后甲方将其中一半的土地使用权转让给乙方，甲方不干预乙方对该土地的使用权。第二条、归属问题该土地转让成立后，甲方必需将拥有该土地的全部权益移交给乙方，其中包括：1、地面附属物：__________，身份证号：__________乙方(受让人)：__________，身份证号：__________甲方拥有位于________________________占地面积为__________平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现依据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议项下土地实际状况，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行。第一条转让土地基本状况1.1土地坐落位置：______________________1.2土地使用权面积：__________________平方米1.3土地规划用途：__________1.4土地使用期限：__________1.5土地现状：__________1.6土地四至：__________1.7土地使用证号/不动产权证号：__________第二条其他权利状况2.1甲方确认本协议所转让的土地使用权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主见权利等产权瑕疵;2.2甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议(包括拆迁安置补偿等)。第三条转让期限3.1本合同所述土地使用权转让期限为自本合同生效之日起至________年________月________日止。3.2自本合同生效之日起，前款所述场地的土地使用权归乙方全部，其合法权益受国家法律爱护。3.3在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用权。第四条转让价格4.1甲乙双方确认本协议的转让价格总计人民币(大写)________________元(￥__________元);4.2乙方在受让后获准增加或削减建筑面积，与甲方无关，不作为增加或削减乙方向甲方支付转让款的依据。第五条支付方式5.1支付在本协议生效之日起________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款_____%给甲方。在甲方将本协议项下土地的产权证书原件交付给乙方后________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_____%给甲方;在甲方向乙方交付土地之日起天内，乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。5.2甲方收取本协议转让价款的账户：__________指定收款账号：__________开户行：__________户名：__________甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或托付第三人收款的新的银行及帐号，但应当在本合同商定的乙方付款时间节点前3日通知，否则乙方向甲方原收款账户支付转让款的行为对甲方生效。第六条税费的负担将来在本协议土地使用权转让办理过户手续过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，根据届时有效的法律法规的相关规定，由双方各自担当。第七条甲方的违约责任7.1在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议商定义务(包括将来乙方办理土地使用权登记或变更登记手续的帮助与协作义务)超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方除应退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方，还应向乙方支付本合同总价________________的违约金。7.2因甲方隐瞒事实真相，消失第三人对本协议所指的土地使用权消失权利或其他甲方的缘由，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方担当责任。7.3甲方拖延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之三向乙方支付违约金，如甲方构成根本性违约，在不影响上述权利的状况下，甲方按本条第1款规定向乙方担当责任。第八条乙方的违约责任8.1在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款的_____%赔偿甲方的经济损失;8.2乙方拖延支付转让价款给甲方，应按拖延额每日万分之支付违约金给甲方，逾期三十个工作日，甲方有权解除本协议，乙方应按本协议总价款的_____%赔偿甲方的经济损失。第九条声明及保证甲方：甲方有权转让本合同项下地块，并具有与乙方签署本合同的完全力量。如由于法律、法规的禁止性规定导致本合同无效的，甲方同意，甲、乙双方另行签订的《土地承包经营合同》或《场地租赁合同》自动替代本合同。甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效，甲方承诺在将来乙方办理相应的土地使用权登记或变更登记手续时供应一切便利与帮助。在签署本合同时，