1合同法基本原理讲义资料.ppt

云南·建水·朱家花园戏台中华人民共和国合同法
中华人民共和国招标投标法
中华人民共和国城市规划法
中华人民共和国建筑法
建设工程安全生产管理条例
建设工程质量管理条例
建设工程勘察设计合同
建设工程设计合同
建设工程施工合同
建设工程委托监理合同
国际劳务合同第1章工程招投标与合同管理概述
1.1合同概要1.2建设工程发承包模式与合同类型1.3建设工程招投标概述1.4建设工程合同管理
第2章工程建设招标与投标
第3章建设工程合同与委托监理合同
第4章施工合同管理
4.1工程分包管理
4.2工程变更管理
4.3工程延期管理
4.4质量控制与费用控制中的合同管理
4.5合同纠纷的协调与处理
4.6合同档案管理
1.1.1合同概念与种类业主云南丘北普者黑荷花案例案例评析一、合同法律关系
合同法律关系由主体、内容和客体三个基本要素构成。
主体
包括：自然人、法人、其他组织
客体
包括：行为、物、智力成果
内容
包括：合同债权、合同债务二、合同主要条款
（1）当事人的名称或者姓名和场所
（2）标的
（3）数量
（4）质量
（5）价款和报酬
（6）履行的期限、地点和方式
（7）违约责任
（8）解决争议的方法
细雨中的西安城墙《工程施工要符合质量规定要求》案例介绍《工程施工要符合质量规定要求》案例分析1.1.3合同的订立和效力二、承诺
(1)含义：承诺是受约人同意要约全部条件的意思表示
(2)构成要件
*承诺只能是由受约人在确定期限内以合格方式向要约人作出与要约内容一致意思表示
*承诺是表明受约人缔约的意思表示
(3)承诺方式*通知*行为
(4)承诺生效时间：到达原则
合同生效、合同成立
(5)转换为新要约：逾期承诺、实质性变更

建设工程合同的订立《重大工程合同签定须符合规定》案例介绍《重大工程合同签定须符合规定》案例分析三、合同效力
1.有效合同
(1)合同生效的含义
合同的效力是指在法律上所具有的拘束力的效果。
(2)合同成立与合同生效
*两者性质不同
*两者的评判标准与构成要件不同
*两者的时间起点不尽相同
*两者的后果不同
(3)合同生效的要件
一般要件：
*当事人应具有相应的民事权利能力和民事行为能力
*意思表示(自愿、真实)特殊要件：
*合同形式(书面形式、批准、登记手续、其他手续)
*合同内容
合同的附条件和附期限
2.无效合同
(1)含义：无效合同是指违反法律规定的有效要件，不受法律保护。确定地不发生法律拘束力的合同.
(2)无效合同的种类
*欺诈、胁迫
*恶意串通
*以合法形式掩盖非法目的
*损害社会公共利益
*违反强制性规范(3)《司法解释》补充内容
对于合同无效的规定
承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；
没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；
建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的；
承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效；
承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在见者工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持；具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同，当事人以转包建设工程违反法律规定为由请求确认无效的，不予支持；
对于合同无效的相关处理规定
建设工程施工合同无效，但是建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持；
建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，按照以下情形分别处理；
修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；
修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持3.可撤销的合同
(1)含义：
可撤销合同指可通过权利人为一定意思表示改变效力的合同
(2)可撤销合同的种类
*重大误解
*显失公平
(3)可撤销合同的撤销和变更
*权利人有按其意志决定合同命运的选择权
*撤销权的消灭
*确认权属人民法院或仲裁机构
.合同无效、被撤销的后果
*返还财产
*赔偿损失
*收归国有与返还第三人4.效力未定合同
效力未定合同，也称效力待定合同，是指法律效力尚未确定,尚待有权利的第三人为一定意思表示来最终确定效力的合同。
(1)其法律特征
*合同已成立，但其效力待定
*具有成就所欠生效要件的可能性
*效力未定合同的效力最终取于第三人
(2)效力未定合同的类型
*限制民事行为能力人订立的合同
*无权代理订立的合同
*无处分权人订立的合同
(3)追认权、拒绝权与催告权、撤销权思考关于
质量履行顺序及其抗辩权——双务合同1.1.5合同的变更、转让及终止案例分析案例分析1.1.5合同的变更、转让及终止二、合同的转让——债权让与债务承担的条件
（1）承担人与债务人订立债务承担合