山东省2016年管理与法规辅导：土地执法与监察试题教学材料.docx

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山东省2016年管理与法规辅导：土地执法与监察试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、适用于分等因素空间变化不复杂的地区。
A：网格法
B：地块法
C：叠置法
D：多边形法
E：国家实行土地估价师资格认证制度
2、现有一建筑物为砌体结构，建筑面积为1000m2，2000年11月1日建成。目前与该建筑物类似的建筑物重置价为2000元/m2，耐用年限为50年，残值率为2%，则采用平均折旧法计算该建筑物在2010年11月1日的现值为__万元。
A．197
B．161
C．160
D．150
3、预计某宗房地产未来第一年的纯收益为18万元，此后各年的净收益将在前一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8％，该房地产的无限年期价格为万元。【2004年考试真题】
A：225．00
B：237．50
C：381．25
D：395．83
E：时间因素
4、某宗地土地使用者经2年自行开发完成基础设施配套，而所在区域土地开发期需要3年，如开发费均匀投入，则采用成本逼近法估价时，土地开发费的计息期应为年。
A：1
B：1．5
C：2
D：3
E：时间因素
5、《企业财务通则》规定，企业对筹集的资本金依法享有经营权，在企业经营期内，投资者除依法转让外，．【2002年考试真题】
A：不得从企业抽回所投资金
B：可以从企业抽回所投资金
C：可以抽回但不得转让所投资金
D：不得抽回也不得转让所投资金
E：土地
6、某交易实例的交易时日已过6年，作为待估宗地的比较交易案例。
A：适合
B：不适合
C：其他条件满足可以
D：以上都不对
E：时间因素
7、人口50万以上不足100万的城市指的是__。
A．特大城市
B．大城市
C．中等城市
D．小城市
8、货币资金的使用价格是．【2002年考试真题】
A：利率
B：工资
C：利润
D：利息
E：土地
9、土地利用总体规划的本质特征是__。
A．综合性和战略性
B．综合性和控制性
C．控制性和权威性
D．战略性和长期性
10、下列土地分等因子中与城镇土地等别存在负相关关系的是。
A：城镇区域人口密度
B：城镇用地劳动力投入强度
C：城镇非农产业规模
D：城镇环境污染指数
E：时间因素11、对于机器设备一般实行重点单项评估，并尽可能采用现行市价法确定设备的基价。
A：通用类
B：C类
C：B类
D：A类
E：土地
12、政府对市场价格的干预是通过__影响土地供给和需求来间接影响土地价格的。
A．法律法规
B．市场调查
C．各种政策措施
D．税收
13、用来体现经济变量与时间的变化关系的经济数学的内容为。
A：几何代数
B：线性代数
C：多元微分方法
D：采用微分方程或差分方程
E：合法性
14、在下列选项中，__具有存款创造的功能。
A．商业银行
B．投资银行
C．保险公司
D．证券公司
15、根据杜能的理论，经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润(P)，将由农业生产成本(E)、农产品的市场价格(V)和把农产品从产地运到市场的费用(T)三个因素所决定，它们之间的变化关系为。
A：P=V-(E+T)
B：P=V(E+T)
C：V=P-(E+T)
D：V=P+(E-T)
E：时间因素
16、土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。根据《农村土地承包法》规定，不同类型农用地的承包经营权期限最长的为（）年。
A．30
B．40
C．50
D．70
17、评估基准日即评估作业日期，通常精确到。
A：某年
B：某年某月
C：某年某月某日
D：以上都不是
E：国家实行土地估价师资格认证制度
18、一般情况下，我国农用地基准地价评估对象界定为一定范围的__。
A．耕地
B．农用地
C．农用地和农村建设用地
D．农用地和宜农未利用地
19、在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时，当某项因子对应指标与土地利用效益成正相关，假定指标最高值和最低值分别为30和10，某一参评城镇对应指标为25，则计算的因子分值为。
A：20
B：50
C：66．7
D：75
E：时间因素
20、住宅建筑净密度等于__。
A．一定区域内住宅总建筑面积/住宅用地面积
B．一定区域内总建筑基底面积/住宅用地面积
C．一定区域内住宅建筑基底面积/总用地面积
D．一定区域内住宅用地面积/总用地面积
21、下列关于征收集体土地的补偿费用的表述中，不正确的有__。
A．土地补偿费归农村集体组织所有
B．安置补助费不得发放给农民个人
C．由农村集体组织安置的人员，安置补助费由农村集体经济组织管理和使用
D．地上附着物和青苗补偿费归其所有者所有
22、房地产市场分析基本步骤中应首先进行。
A：接受委托
B：进行房地产市场调查
C：现场调查研究
D：形成房地产市场分析报告