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涉及开发企业问题祥解涉及开发企业问题祥解一、房屋登记办法若干条目解答
第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。
委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。第十八条房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人。询问结果应当经申请人签字确认，并归档保留。
房屋登记机构认为申请登记房屋的有关情况需要进一步证明的，可以要求申请人补充材料。第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
(一)国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；
(二)抵押权、地役权登记，10个工作日；
(三)预告登记、更正登记，10个工作日；
(四)异议登记，1个工作日。
公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。
法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。二、开发企业各类业务收缴要件及录入要求预售许可录入界面在建工程抵押提交要件

1、呼和浩特市房屋抵押权设立登记申请表（原件）
2、房屋登记询问笔录（原件）
3、房屋现场查看记录（原件）
4、经公证的主债权合同和抵押合同（原件）
5、建设工程规划许可证及其附件（附件包括：①规划报建审批书②规划总平面图，验原件留复印件，复印件加盖公章）
6、国有土地使用权证（验原件留复印件，复印件加盖公章）
7、建设工程施工许可证（验原件留复印件，复印件加盖公章）
8、房屋面积暂测报告（原件）
9、登报公告（原件）
10、上级主管部门批文或董事会决议（原件）
11、抵押权人、借款人身份证明（提交营业执照复印件需加盖公章）
12、抵押人身份证明（验原件留复印件，户籍证明收原件，提交营业执照需加盖公章）在建工程抵押登记录入界面初始登记提交要件

1、呼和浩特市房屋所有权初始登记申请表（原件）
2、房屋登记询问笔录（原件）
3、国有土地使用证（验原件留复印件）
4、建设工程规划许可证及其附件原件（附件包括：①规划验收合格证②规划总平面图）
5、建设工程施工许可证
6、建设工程竣工验收备案表
7、房屋面积测绘报告（原件）
8、房屋初始登记现场调查表
9、物业维修基金备案凭证
10、申请人身份证明（开发企业提交资质证书及营业执照，非开发企业提交营业执照或组织机构代码证等,验原件留复印件）
11、授权委托书、代理人身份证明（验原件留复印件）初始登记录入界面新建商品房买卖过户登记提交要件

1、呼和浩特市房屋所有权转移登记申请表（开发商在线网上打印）
2、房屋所有权证（验原件并注销，留复印件）
3、商品房买卖合同
4、税务申报单
5、物业维修基金收缴或不缴凭证
6、房地产开发企业资质证书及营业执照（复印件加盖公章）
7、申请人身份证明（验原件留复印件，户籍证明收原件，营业执照复印件需加盖公章）
8、授权委托书
9、户型图3份新建商品房登记录入界面开发公司回迁安置登记提交要件

1、呼和浩特市房屋所有权转移登记申请表
2、房屋所有权证（验原件注销，留复印件）
3、回迁安置合同
4、拆迁补偿协议
5、税务申报单
6、物业维修基金收缴或不缴凭证
7、申请人身份证明（验原件留复印件，户籍证明收原件，营业执照复印件加盖公章）
8、授权委托书
9、户型图3份
注：①办理私产房回迁需提供注销登记证明（由呼和浩特市房屋产权产籍档案馆出具）；开发公司回迁安置登记录入界面经济适用住房交易登记提交要件

1、呼和浩特市房屋所有权转移登记申请表
2、房屋所有权证（验原件并注销，留复印件）
3、经济适用住房购房合同
4、经济适用住房准购证（原件）
5、（经济适用住房）业务通知单
6、税务申报单
7、物业维修基金收缴或不缴凭证
8、申请人身份证明（验原件留复印件，户籍证明收原件）
9、户型图3份经济适用住房交易登记录入界面现房抵押登记提交要件

1、呼和浩特市房屋抵押权设立登记申请表
2、房屋所有权证
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