哥本哈哥会议之万科培训讲学.ppt

哥本哈哥会议之万科简要内容王董事长对话网易王董事长参会原因王董事长的感受华尔街日报《华尔街日报》：那么对企业或者是开发商来说，具体能够采取什么措施，扮演怎样的角色？
王石：对开发商来讲，因为能源总耗的40%是家庭用户的消耗（用电、取暖），因而我们主要考虑两个问题，一是在建造房屋过程中如何减少消耗，二是建好的房子在使用当中如何减少消耗。
万科的“住宅产业化”技术在2007年开始试验性地投放市场。2007年投放5万平方米，2008年是20万平方米，2009年是80万平方米，占万科整个生产的比例是12%。预计到2014年，万科就能像日本同行一样100％使用钢模。我们预计，如果到2014年，房地产行业中有15%的企业能使用这种方法，就能减少森林砍伐1.2万公倾。如果有50—60%的企业能做到，仅节省木材一项就会非常可观。
建环保住宅，让冬天暖气、夏天冷气都不流失，这方面潜力就更大了。绿色环保意味着少用电，这方面的潜力也很大，万科就在起带头作用。我们发现“住宅产业化”与环保生产是一致的，可以提高生产率，减少木材使用。万科计划动员全行业来做，并制定了两个政策，一是开放万科研究中心平台，告诉别人技术怎么使用；二是万科的住宅产业化技术专利，让同行免费使用。因为只有同行都来学习，你才会有压力不断向前走。
《华尔街日报》：作为一名企业代表，您个人去哥本哈根是出于什么目的？
王石：我是受联合国环境规划署的邀请参会，同时也是联合国副秘书长点名邀请的。第一个活动是乘坐联合国和欧盟铁路系统推出的“气候列车”，从布鲁塞尔搭乘环保列车到哥本哈根，在12个小时的车程中宣传环保概念。到了哥本哈根后，参加环境署安排的非正式会晤，代表中国企业家发布应对全球变暖的声明，表明我们的态度和行动计划。
此前美国总统奥巴马关于减少碳排放的声明和我国政府公布的减排目标，使我们很受鼓舞。从某种意义来讲，哥本哈根会议主要是看美国和中国的态度。去布鲁塞尔的中国企业代表团都是积极的环保主义者，把绿色环保当成一种竞争力。这次我去哥本哈根首先是去感受如何对待全球变暖的政治角逐。另外，北欧国家在环保方面做得非常好，我也借这个机会去丹麦、荷兰、德国，对城市环保规划进行考察。
每年我的出国业务考察活动80%都与环保有关，现在的主要课题是研究城市垃圾分类。中国一个非常大的问题就是城市化之后产生的垃圾问题。中国迅速地城市化，就会迅速产生大量垃圾。过去的垃圾处理方式主要是填埋，现在发现没有那么多的填埋地点，就算有地方埋，群众也不接受。曾经认为焚烧是好办法，但发现会产生二恶英，老百姓也不欢迎。
日本等工业发达国家，都进行垃圾分类，不是简单地焚烧垃圾。垃圾分类可以变废为宝，循环再利用，减少公害。中国只停留在从垃圾填埋到焚烧的过程。北欧采用高科技进行垃圾分类，效果非常好，但成本高。这种方法在中国人均GDP3000美元的水平上很难大规模推广。
后来我们发现台北的垃圾分类处理很好，所以正在积极引进台北市政府的垃圾分类做法。但这不是开发商完全能做到的。我们只能在小区里面分类，垃圾车来了，也不会分类收集，所以没有多大意义。我们希望政府采取相应措施。明年上海世博会的万科馆中有一项就是要介绍台北的垃圾分类。我们相信台北能做到，上海也能做到。上海能做到，北京、广州、深圳等其他城市也能做到。这些城市能做到，剩下的城市也能做到，企业还可从中寻找到新的增长点和发展空间。这也是哥本哈根大会带给我们的思考：减排对企业来说不仅是社会责任，同时也提供了一个新的商业机会。
低碳经济的呼声1月16日，王石又领了一个奖。由中国房地产学会等多个机构共同举办的“中国房地产2010北京峰会”设立的“中国房地产低碳行动先锋榜”上，万科和王石荣登榜首。万科绿色住宅三部曲在推进住宅产业化方面，王石的意志非常坚定，“没有政府补贴我们也要做”。万科副总裁周卫军透露，2010年，万科计划实现180万平方米的工业化建筑规模。
万科的第三步是实现绿色建筑。去年来，万科在深圳万科城四期启动了首个零排放低碳住宅的试验，即Ohouse。这是万科基于南方气候环境下的节能、环保、零能源消耗、零碳排放的智能化住宅。在建成后的一年里，万科会对它进行全方位的数据监控，包括材料、设备、空间、舒适度和使用便捷等多方面的情况。这些数据将决定万科“绿色住宅”进一步推广的可能。
对于绿色住宅所依托的小区替代能源问题，王石表示将在更多小区解决。如采用光伏发电、风能发电、垃圾发电(微生物发电)、地热发电等。“住宅小区替代能源的目标是达到8％。如果各种政策到位，我们觉得可以达到15％。”
参考网址：
http://www.022net.com/2009/12-19/516864293326944.html
http://house.jrj.com.cn/2010/01/210902684568