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工程实测实量标准和操作指引

干过工程的大家应该都知道，许多公司都会有实测实量这一项。无论是建设中的模板尺寸、梁截面尺寸，板筋间距，混凝土浇筑完成后的楼板厚度检测，混凝土结构的垂直度、平整度和砌体的垂平度，以及水电预埋尺寸、门窗洞口尺寸、阴阳角方寸。实测实量很有必要，以后移交装修以及交楼业主都是有用的。结合我司标准和我自己的理解，浅谈一下实测实量工作。管理办法（一）数据上墙：为便于现场管理，建筑工程实测实量中“混凝土结构”、“砌体工程”、“抹灰工程”、“给排水工程”、“电气工程”等建筑实体工程的实测实量指标要求在现场对实测数据上墙。上墙数据应包含检查项、三方实测结果（含施工单位、监理、甲方）、检查人员、检查日期等信息，并真实反映现场质量水平。施工单位以户为单位100%检查并将结果上墙，并如实填写检查时间。j监理单位应100%检查施工单位实测情况并将20%实测实量数据记录在《质量实测合格率评估记录》上，并且监理应将实测结果上墙，并如实填写检查时间。项目管理部应100%检查施工单位及监理的检查记录表并随机抽检10%数据记录在《质量实测合格率评估记录》上，并将实测结果上墙。上墙表格见下表：表1适用于混凝土工程、砌体工程、抹灰工程，表样尺寸为16.0cm×10.0cm（宽×高）。表2适用于给排水工程、电气工程表样尺寸16cm×11.6cm（宽×高）（二）施工单位及监理应在下表规定时间内完成现场实测实量工作（三）施工单位应按照上述“表1”及“表2”制作印章上墙。施工单位、监理、甲方对检查合格的用“√”填写上墙，检查不合格的用“―”填写上墙。同时，施工单位、监理、甲方应将检查源数据记录在质量实测合格率评估记录表上。（四）“表1”“表2”检查的合格标准参照下表：数据管理实测数据应及时记录、归档和备案，施工单位、监理及项目管理部均需对现场实测实量工作承担相应责任，并进行动态管理。（一）施工单位：应及时将实测实量数据结果上报监理存档，并制定整改措施。（二）监理：对施工单位实测数据进行统计分析，并对其数据的真实性进行核查。每月25日前将本月度施工单位及监理的实测实量数据（本月26日至下月25日为一个检查周期）上报至项目管理部，对于不合格部分项目工程部应采取有效措施督促施工单位进行整改。（三）项目管理部：应监督监理落实实测实量的开展，并对其数据的真实性进行核查。每月按按不同的项目及施工单位对实测实量进行评比。操作指引1、混凝土结构及砌筑工程（一）检查内容：混凝土结构及砌筑工程表面平整度、垂直度、混凝土结构楼板厚度偏差、砌筑工程结构构造。（二）实测实量前的准备工作1、混凝土结构实测实量前应将蜂窝、麻面、胀模的部位先进行处理。对于小蜂窝冲刷干净后，用1:2水泥砂浆抹面压实。对于较大蜂窝，要先凿除蜂窝处薄弱松散部分混凝土及突出骨料颗粒，并用钢丝刷或压力水洗刷干净，再用比原结构高一等级的微膨胀细石混凝土填塞捣实。2、砌筑结构实测实量前应将墙体表面清理干净去除多余砂浆、污物，并对砌筑结构构造进行检查，包括构造柱、圈梁、门洞过梁、窗台压顶、斜顶砖、卫生间阳台底部反坎、墙体底部标准砖、砌体拼缝、拉结筋等。3、对于不符合构造要求的做法应单独记录并上报。（三）表面平整度（混凝土结构及砌筑工程）1、指标说明：反映层高范围内墙体表面平整程度。评判标准：[0，8]mm。2、测量工具：2米靠尺、楔形塞尺、5米钢卷尺。3、测量方法和数据记录：（1）墙体：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。（2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度，每次实测结果作为一个计算点。（3）当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间位置水平放靠尺测量1次表面平整度，每次实测结果作为一个计算点。4、示例：平整度测量示意图（第四、第五尺仅限于有门洞时）（四）垂直度（混凝土结构及砌筑工程）1、指标说明：反映层高范围内墙体、砼柱表面垂直的程度。混凝土结构评判标准：[0，8]mm，砌体结构评判标准：[0，5]mm。2、测量工具：2米靠尺、5米钢卷尺。3、测量方法和数据记录：（1）墙体：任取长边墙的一面作为1个实测区。（2）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到墙体顶部位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。（3）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺