房屋征收与补偿办法.docx

第PAGE\*MERGEFORMAT8页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT8页

房屋征收与补偿办法

（最新版）

编制人：__________________
审核人：__________________
审批人：__________________
编制单位：__________________
编制时间：____年____月____日

序言

下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!
并且，本店铺为大家提供各种类型的实用范文，如报告大全、工作总结、工作计划、工作材料、演讲致辞、心得体会、公文资料、规章制度、条据书信、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!
Downloadtips:Thisdocumentiscarefullycompiledbythiseditor.Ihopethatafteryoudownloadit,itcanhelpyousolvepracticalproblems.Thedocumentcanbecustomizedandmodifiedafterdownloading,pleaseadjustanduseitaccordingtoactualneeds,thankyou!
Inaddition,thisshopprovidesyouwithvarioustypesofpracticalsampleessays,suchasreportencyclopedia,worksummary,workplan,workmaterials,speeches,experience,officialdocuments,rulesandregulations,letterofagreement,othersampleessays,etc.IwanttoknowPleasepayattentiontothedifferentformatandwritingstylesofsampleessays!

房屋征收与补偿办法

县城建设路检察院片建设项目地块已经县政府批准。根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》及有关法律、法规的规定，结合本县实际，制定本建设项目地块房屋征收与补偿方案。一、征收实施单位：县房屋拆迁办公室。二、征收范围：县城建设路检察院片建设项目地块征地红线图内所涉及的单位用房和私人住宅。三、征收补偿方式：征收补偿采取货币补偿或产权调换的补偿方式（单位用房采取货币补偿方式）。四、征收补偿、面积差结算方法：（一）选择货币补偿的，按以下标准给予补偿：1、征收砖混、框架、砖木结构房屋，根据实际测绘的套内面积，按征收地块周边地区的普通新商品房（不含电梯楼房、花园式楼房、别墅）的市场综合价格确定。2、征收商铺、房屋附属物（如篮球场、庭院、花园、门楼、围墙、卫生间、杂物房等），根据实际测绘面积按照估价机构评估的价值给予货币补偿。3、征收房屋内（自然层高不少于4.6米）的技术层、夹层、人字形或斜面形阁楼，如属于原建筑物整体结构和布局或者经报建批准层高超过2.2米，楼底高度不少于2.4米的，根据实际测绘面积，按1：1的比例按照评估机构的评估价格结合市场综合价格予以货币补偿；征收层高2.2米以下、1.5米（不含1.5米）以上的，根据实际测绘面积，按套内面积的50%折算补偿；层高1.5米以下的，按照评估机构的评估价格结合市场综合价格予以货币补偿。4、征收围墙内的空地，有土地使用权的，根据实际测绘面积按1：0.5的比例调换房屋产权面积。5、房屋装修，按估价机构评估的价值给予货币补偿。（二）选择产权调换的，根据实际测绘的套内面积，按以下标准进行调换和面积差结算：1、征收商铺，在被征收地块的临街按1：1的比例调换商铺原有的套内面积。调换面积不得少于被征收商铺面积。调换面积超过被征收面积的：商铺长度10米以内的超出（套内）面积，按每平方米8000元计补偿给征收人；商铺长度10米以外的超出（套内）面积，按每平方米4000元计补偿给征收人。2、征收国有土地上的私人住宅，在县城建设路（检察院片）建设项目用地范围内规划的回迁区域新建的住宅楼中按1：1的比例调换产权套内面积。其中：调换步梯房的，征收补偿合同约定的调换房屋套内面积超出被征收房屋套内面积的，超出被征收房屋套内面积10%以内的面积，乙方按县政府公布的（同类型）最新的建筑工程成本预算市场平均参考造价补交给甲方；超出被征收房屋套内面积10%以外的面积，乙方按县政府公布的（同类型）最新的新建住房与非住房交易平均价格补交给甲方；调换电梯房的，根据实际调换套内面积，从住宅第二层起按每层每平方米30元计交层高差价给甲方（具体按选择的回迁房楼层计）