16工料规范基本要求内容.doc

工料规范
基本要求

中国南京国际商城一期工程
裙楼及南塔写字楼部分室内公共区域精装修分包工程
GSCG3027-10002 PL/page23

工料规范

基本要求

目录

1. 总则

2. 定义

2.1 发包方
2.2 工程顾问
2.3 总承包方
2.4 总承包合同
2.5 分包单位
2.6 工程监理
2.7 工地

3. 工程范围

3.1 总则
3.2 总承包工程范围
3.3 分包合同范围
3.4 指定再分包工程
3.5 指定供货合同
3.6 分包单位与指定再分包人的配合

4. 时间

4.1 总承包工程工期
4.2 工期
4.3 进口设备及物料运送时间

工料规范

基本要求

目录(续)

5. 价款

5.1 计价基础
5.2 合同总价
5.3 不因人工、物价等的变动而有所调整
5.4 工程变更的计量与计价方法
5.5 付款

6. 工料规范

6.1 技术要求

7. 物料和技术

7.1 物料和工艺要求

8. 法定义务

8.1 法律法规
8.2 通知及费用
8.3 工作时间、工资等
8.4 安全措施
8.5 文明施工

工料规范

基本要求

目录(续)

9. 分包单位与总承包方的配合

9.1 总承包方的责任
9.2 分包单位的责任

10. 其他

10.1 分包合同条款资料

工料规范

基本要求

1. 总则

1.1 此《基本要求》旨在说明工程的概况及发包方对本分包工程的综合要求，给投标者在投标时及分包单位在施工时注意及遵从。此基本要求内的规定适用于合同内全部工程。

1.2 分包单位应把为履行此基本要求及分包合同条款之规定之所有费用(统称"基本要求费用")计算在投标总价内。若适宜于在实物工程量的单价内考虑的，则计算在工程单价内。若适宜于独立计算的，则把价款填于基本要求费用内，并详列有关项目之个别价款。其他没有列出的项目或有列出而没有填上价款的项目，其所需费用视作已包括在其他项目的价款或工程单价内。

1.3 分包单位填上的价款视为适用于本合同内所有工程包括设计变更工程。

1.4 分包单位在上述第1.2条所述的招标书附件"附件A-投标价总结"内所填上的价款视为分包单位的风险，包干使用，不论实际情况与分包单位的估计有多大出入，亦不论有没有设计变更，一律不予以调整，除非在此工料规范基本要求内另有规定。

1.5 合同档乃互相补充，"基本要求费用"之价款应包含分包合同书、分包合同条款、工料规范及有关的全部要求。

1.6 分包单位若在"基本要求费用"只填上一个总价，将会被要求提交每一项目的价款。

1. 总则(续)

1.7 "基本要求费用"的项目在工程付款时，都应按其性质分摊为下列三个部份：

(a) 最初设立的费用

(b) 中间定期发生的费用

(c) 最后拆除迁走的费用

1.8 "基本要求费用"通常应在合同初期支付全部或大部份已实际发生的费用项目(如保险)，若其价款较分包单位能予证明的应付费用为高的，多出的部份按下列的第1.9条所述的方法分摊支付。

1.9 "基本要求费用"与时间有关系的项目如加班、机械、管理人员、看守等，其价款按分包单位自己的工程量(不包括"基本要求费用"的价款)的进度分摊支付而不是按时间分摊。

1.10 若分包单位在招标书附件"附件A-投标价总结"内没有填上任何之"基本要求费用"价款，则中期付款将不会支付任何有关费用。

2. 定义

2.1 发包方

南京国际集团股份有限公司及南京国际商城建设有限公司

2.2 工程顾问
项目管理 ﹕ 太平项目管理有限公司
江苏建科建设监理有限公司

设计单位 ﹕ 美国洛翰建筑设计有限公司
华东建筑设计研究院有限公司

机电顾问 ﹕ 栢诚(上海)机电顾问公司

2. 定义(总)

2.3 总承包方

北京城建集团有限责任公司。

2.4 总承包合同

发包方委托总承包方进行总承包工程建设的合同。

2.5 分包单位

执行本分包合同的工程的施工单位。

2.6 工程监理

江苏建科建设监理有限公司

2.7 工地

中华人民共和国南京市中央路201号。

3. 工程范围

3.1 总则

以下所述的总承包工程范围及分包合同范围只是概括的，并不能视为完整无缺的。具体的内容应同时参阅其他的合同档、技术要求和招标书附件等，特别是发包方对本分包工程的功能及优良品质的要求从而完全了解本分包工程的实际范围。
3. 工程范围(续)

3.2 总承包工程范围

3.2.1 发包方计划于工地兴建一名为“南京国际商城一期工程”综合发展项目。

一期工程建筑面积约213,617平方米，其中地下40,460平方米，裙楼82,139