房屋模拟征收货币补偿协议.docx

房屋模拟征收货币补偿协议
房屋模拟征收货币补偿协议
/NUMPAGES15
房屋模拟征收货币补偿协议
编号：

国有土地上房屋模拟征收补偿协议

（货币补偿方式）

项目名称：XXX棚户区改造项目
征收方案文号：
房屋座落：解放路26号

房屋所有权人：

二〇一七年月日

XXX国有土地上房屋模拟征收补偿协议
（货币补偿方式）

房屋征收部门（以下简称甲方）：XXXXXX房屋征拆中心
法定代表人：地址：
该项目征收负责人：联系电话：

被模拟征收人（以下简称乙方）
身份证号：联系电话：
地址：
乙方继承人（以下同称乙方）
身份证号：联系电话：
委托代理人：
身份证号：联系电话：
房票使用人：与被征收人关系：
身份证号：

房屋征收实施单位（以下简称丙方）XX区XX街道办事处
法定代表人：地址：
该项目征收负责人：联系电话：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)、《湖南省实施<国有土地上房屋征收与补偿条例>办法》(省政府令第268号）、《国有土地上房屋征收评估办法》（建房〔2011〕77号）、《郴州市市城市规划区国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（郴政发〔2016〕5号）及相关规定，依照XX区人民政府关于《XXX棚户区改造项目国有土地上房屋模似征收补偿方案》的通告（X政通[2017]号），经房屋征收各方当事人在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋征收补偿事宜，乙方自愿与甲方在XX区人民政府作出房屋征收决定之前签订本房屋模拟征收补偿协议：
本协议生效的条件
在本棚户区《房屋模拟征收补偿方案》规定的房屋模拟征收补偿协议签订期限内，签订房屋模拟征收补偿协议的户数达到改造范围内总户数的100%（即150户）后，甲方将报请XX区人民政府对本棚户区作出房屋征收决定，房屋征收决定公告之日，为本房屋模拟征收协议生效之日，当事人各方应按照约定履行本协议；
在本棚户区《房屋模拟征收补偿方案》规定的房屋模拟征收补偿协议签订期限内，签订房屋模拟征收补偿协议的户数未达到上述目标户数，则甲方将终止房屋模拟征收，本协议不发生任何法律效力。
本协议所确定的房屋相关评估价格为双方共同确认的评估机构出具的正式评估价格，本协议生效后，评估价格
作为补偿结算的依据，不再进行房屋征收评估。
第二条被征收房屋及土地的概况
1、房屋概况：乙方被房屋座落在郴州市区路号；建成年代年，系结构；房屋所有权人房屋产权证号；建筑面积平方米，其中住宅建筑面积平方米，非住宅建筑面积平方米。
2、土地使用概况：国有土地使用证号；地类用途；使用权性质；终止日期；共有使用权面积㎡，其中分摊面积㎡。
第三条被征收房屋的补偿方式
乙方对被征收房屋的补偿自愿选择货币补偿方式。
第四条被征收房屋的补偿、补助及奖励金额
1、被征收住宅房屋价值经评估确定补偿金额（含土地价值）计元；（详见附件1）
2、被征收非住宅房屋价值经评估确定补偿金额（含土地价值）计元；（详见附件2）
3、被征收房屋装饰装修补偿金额计元；（详见附件3）
4、被征收房屋附属设施及其它补偿金额（含搬迁费、停产停业损失补偿）计元；（详见附件4）
5、住宅房屋上浮奖励（按被征收房屋主体评估价的20%给予奖励）元；
6、非住宅房屋上浮奖励（非住宅房屋按被征收房屋主体评估价的10%给予奖励）元；
7、物业管理费补助元；
8、困难补助元；
9、住房保障补偿元；
10、按期签约奖励20000.00元；
11、寻找房源奖励3000.00元；
12、货币安置奖励元；
13、按期搬迁奖励10000.00元；
14、集体签约搬迁奖励10000.00元；
15、购房奖励（以房票形式冲抵购房款）元；
以上征收补偿、补助及奖励金额共计人民币元。
第五条按期签约奖励、按期搬迁奖励、购房奖励及集体签约搬迁奖励约定
1、按期签约奖励：被征收人在本项目《征收补偿方案》规定的签约期限内签订本征收补偿协议的，给予2万元/户的按期签约奖励；在规定的征收签约期限内未签订本征收补偿协议的，被征收人不得享受该项签约奖励。
2、按期搬迁奖励：被征收人按约定搬迁期限内搬迁的，给予1万元/户按期搬迁奖励；在规定的签约期限内签订本补偿协议，但未按本补偿协议约定的期限腾空房屋交付拆除的，被征收人不得享受该项按期搬迁奖励。
3、购房奖励：本协议签订生效后，一年内在市城市规划区范围内自行购买住房进行安置的，甲方以发放“房票”的形式按被征收房屋住宅建筑面积给予乙方购房奖励。购买新建商品住房安置按被征收房屋住宅建筑面积给予600元/㎡的购房奖励,乙方手持房票到房地产开发企业购买新建商品住房冲抵购房款，购房以产权登记部门核准的商品房预告登记证明为准；购买二手住房安置按被征收房屋住宅建筑面积给予300元/㎡的购房奖励，被征收人持购房手续兑付。
4、集体签