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济南瑞尔物业管理有限公司
承包医院卫生清洁工作合同书

甲方：济南钢铁集团总医院
乙方：济南瑞尔物业管理有限公司
甲乙双方经友好协商，就乙方承包甲方医院卫生清洁工作达成如下协议，特签定本合同。
一、承包范围：
1、门诊楼1—6层公共区域(诊室除外)。
2、办公楼1—4层公共区域(办公室除外)。
3、病房楼1—6层(护士办公室、治疗室、换药室除外)。
4、老病房楼1—3层（护士办公室、治疗室、换药室除外）。
5、影像中心1—2层公共区域。
6、院环境。
7、门诊楼、病房楼电梯运行。
8、病房楼各病区、门诊、办公楼及公共区域的维修。
9、各病区被服、隔离衣的收送。
二、服务项目：
1、门诊、病房日常保洁（包括地面、楼梯、扶手、墙面、墙裙、门窗、宣传牌、厕所、洗刷间、开水间，处理垃圾，暖气片）；
2、病房一桌一巾、每日1次给床头桌消毒；每日1次擦拭盐水架子、信号灯、电扇开关；
3、使用专业清洗工具定期对所负责区域高空玻璃进行清洗、擦拭。
三、卫生清洁标准及检查方法：（见附件）
1、卫生清洁检查实行百分制，评分方法由甲乙双方共同制定。
2、乙方以工料全包的方式承包。卫生清洁工作中所需低值易耗品、一次性用品及劳保用品等均由乙方承担。常规用具（如：垃圾车、垃圾桶等）由甲方承担。乙方承担（大垃圾袋、小垃圾袋、大拖把、小拖把、塑料盆、一次性手套、帆布手套、黑手套、胶鞋、大扫帚、笤帚、水桶、钢丝球、塑料球、口罩、抽子、簸箕、球刷、铲子、方刷、草梗刷、碱面、餐洗净、去污粉、洗衣膏、肥皂、消毒液等）。
四、双方责任及义务：
1、甲方承担以下责任和义务：
（1）教育本院工作人员、病员及探视人员遵守卫生制度，自觉维护室内卫生，积极配合乙方工作；
（2）建筑物设施损坏时，及时维修或更换；
（3）按时支付乙方的承包费用；
（4）协助乙方处理保洁人员与本院职工在工作中出现的工作矛盾或争议，保证保洁工作顺利进行。
（5）采取互就互让的原则，及时指导配合乙方做好保洁工作；
（6）甲方应提供给乙方适等面积的办公室一间。
2、乙方承担以下责任和义务：
（1）保证清洁卫生质量，达到双方议定的标准；
（2）负责对卫生员进行岗位培训及安全教育，提高保洁员的政治业务素质和卫生观念。保持员工的相对稳定性。教育员工讲文明、懂礼貌，遵守院内规定，不发生违纪行为，不与病人及家属、其他工作人员发生矛盾；
（3）保洁员应身体健康、仪表端正。所有人员工作期间统一着装、服装整洁、佩戴工作牌。
（4）实行岗位责任制，教育保洁员严格落实清洁质量标准；
（5）垃圾及时清理，班产班清；生活垃圾用黑色垃圾袋，一次性使用，不得重复使用；
（6）爱护建筑物及室内各种设施，发现设施损坏及时报修；
（7）乙方在甲方的工作人员，在业务上受甲乙双方双重领导；
3、保洁员在工作中出现的意外事故，由乙方负责处理，必要时甲方予以协助。
五、违约责任及合同变更：
1、甲方在乙方清洁工作中发现较严重质量问题，有权进行口头警告，如不见效，根据情节轻重，甲方有权提出换人。
2、甲乙任何一方若在合同期内有意解除合同，需提前一个月通知对方。要求解除合同一方应支付给对方一周的承包费用，以弥补甲方重新雇人，或乙方撤离转移所造成的经济损失。
3、甲乙双方在合同期内解除合同，如预先通知对方的时间少于一个月，则主动提出终止合同方应多支付给对方一个月的承包费，以弥补对方损失。
4、每月结算费用的考核标准由双方另行商订，未制订好之前，甲方每月应按承包额全额支付乙方费用。
六、承包费用：
1、保洁项目年承包费：260000元
2、电梯运行年承包费：18000元
3、维修年承包费：16800元
合计：年总承包费：294800元，每月承包费：24570元
七、结算方式：根据考核情况，每月月底前，由甲方一次性以支票或现金方式支付给乙方上月26日至本月25日计一个月的费用。
八、承包时间：自2006年5月1日起至2007年4月30日止。
九、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
十、本合同自双方签章之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：（公章）乙方：（公章）

甲方代表：乙方代表：

年月日
附件1
济南钢铁集团总医院
卫生清洁质量检查标准

1、地面清洁、光亮，无污迹、无烟头、无杂物。
2、门、窗、墙壁、窗台、暖气等洁净，无杂物，开启正常。
3、玻璃光亮，定时擦拭。
4、各种房间内清洁，无灰尘，无蛛网。
5、阳台整洁，无杂物。
6、公共区域整洁，盆花内无杂物。
7、室内各种家具、固定物品整洁，摆放有序。
8、保证开水按需供应，每日不得少于3——4次。
9、垃圾桶清洁，垃圾班产班清，袋装处理，无漏洒。
10、拖布、扫帚、毛巾等定位存放，专物专用。
11、