大东昌集团观澜福安雅园商铺招商策划方案.ppt

目录市场调研商铺市场价值估算公式表达：商铺投资收益＝商铺持有期间出租所获租金收益＋未来出售所获增值收益
项目所处区域地理位置来看，缺少一个业态相对完善和经营购物环境较好的集中消费商业区。
项目周边众多的工业园和本案住宅常驻人口，约20万消费受众形成的巨大消费群体，给本案提供了“收益保障”。项目分析商业2公里幅射圈商业竞争少
1、目前项目周边无成熟商业社区；
2、在未来的城建规划当中综合性住宅社区也较少，面临的商业竞争较小；
发展空间大
1、目前项目周边有约25万消费群体，随着区域职能的提升及转型，将有越来越多的常住人口和企业员工移居项目周边，消费人群上升空间较大。商业规划布置形式特点A区拥有最好的展示面和交通，拥有最好的外向性商业基础；
B区次之；C区属于社区内商业项目商业技术指标汇总社区商业一般规模？社区商业类型福雅商业城汽配项目定位业态规划示意图：日常
购买项目包装推广项目包装推广规划建议——总结项目包装推广