完整的外墙合同.doc

完整的外墙合同
完整的外墙合同
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完整的外墙合同
合同编号：

“同邦·国际城”
外墙外保温及涂料工程施工合同

发包人：重庆同邦房地产开发有限公司
承包人：

发包人：重庆同邦房地产开发有限公司（以下简称：甲方）
承包人：（以下简称：乙方）

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，结合工程具体实际情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人将重庆“同邦·国际城”7#楼外墙外保温及涂料工程委托给承包人施工，为明确双方权利义务，双方经友好协商，签订本合同。
第一条：工程概况
工程名称：重庆“同邦·国际城”工程项目外墙外保温及外墙涂料（7#楼栋）
工程地点：重庆市南川区金佛大道2号地块
工程内容：外墙无机保温砂浆保温层及外墙涂料工程
承包方式：人、材、机及税费等全包干
建设单位：重庆同邦房地产开发有限公司
施工单位：

第二条：合同工期
一、工期要求：开工时间：预计7#楼自2012年2月10日开工，具体开工时间以甲方书面通知为准，每栋工期60日历天。
二、自乙方进场工程施工之日起计算，除遇不可抗力因素外，工期一律不调整。
三、奖惩措施：提前完工，甲方奖励乙方5000元人民币/天；工期滞后，罚款5000元人民币/天，甲方从乙方工程款中扣除。

第三条：合同单价及工程内容
一、合同单价
本工程单栋外墙保温与外墙漆面面积暂定18000平方米，最终结算面积，以乙方实际施工面积为标准结算。
本工程采用含税综合包干单价的方式计价，包括人工费、材料费、辅助材料费、施工机械费（包括电动吊篮费）、管理费、利润、税金、施工水电费用（包括从甲方指定水电接口之后发生的一切费用及夜间施工照明费用）、赶工费、测量费、各种施工措施费、工程资料费、各种检测验收费、材料搬运费（包括场内外垂直及水平运输费、二次搬运费）、总承包协调配合费、临时设施费、安全文明施工费、成品保护费及乙方完成本合同内容并移交甲方使用前应收取的一切其他费用。本合同单价包括施工期间风险因素，在该合同约定楼栋工程项目施工期间，除设计要求变更外，单价一律不作调整。
序号名称及范围面积
（㎡）单价
（元/㎡）品牌生产
厂家备注1建筑无机保温砂浆外墙外保温依施工面积573cm厚2外墙弹性乳胶漆
（综合）依施工面积35甲方指定品牌甲方指定厂家3非保温墙面外墙抹灰（综合）依施工面积243、本工程单栋合同价款暂定：万元。（大写：）
二、承包内容
本合同约定的工程内容暂定主要包括重庆“同邦·国际城”工程项目外墙外保温及外墙涂料工程（7#楼栋），施工过程中如乙方未按要求施工，甲方有权要求乙方停工整改。如乙方不按甲方要求进行整改，除承担违约责任外，甲方有权终止合同。
承包的具体工作内容如下：
1、按甲方提供的施工图设计说明及要求、设计交底及图纸会审纪要、技术变更通知单及技术核定（洽商）单等施工依据，完成外墙抹灰、保温及涂料施工。
2、砖混结构处需采用钢丝网搭接，以防结构处开裂、渗水。砖混结构处，非保温墙面外墙抹灰，外墙局部找平这些部位所需的材料为：钢网（φ0.8以上）、水泥（国标32.5Mpa以上）、河沙（粗砂）。抹灰层厚度、平整度符合施工图设计及规范验收要求。人工、材料及辅材、机械均由乙方承担。
2、外墙无机保温砂浆外保温系统：包括墙面基层处理（甲方提供的外墙基层为砖体、砼结构面，乙方工作内容包括必要局部基层找平抹灰和不同材料结构处外墙挂钢丝网）、界面砂浆、无机保温砂浆保温层（30mm厚）、抗裂砂浆抹面层（含耐碱网格布）等。抗裂防护层验收及保温施工整体验收合格后的垃圾、剩余材料由乙方自行清理并外运出场。人工、材料及辅材、机械均由乙方承担。
3、外墙涂料（防水抗裂腻子、高级弹性漆）施工相关的工程内容，包括：基层清理、线条开槽、腻子的批刷打磨、涂料的涂刷（两遍）。所有内容及施工部位以施工图、图纸会审及技术（洽商）变更为依据。施工质量及外观效果必须符合施工图设计及规范验收要求。涂料施工整体验收合格后的垃圾、剩余材料由乙方自行清理并外运出场。人工、材料及辅材、机械均由乙方承担。
4、其他施工内容
1）基层残留钢筋乙方自行进行清理，或同总承包单位协商处理。甲方不承担由此发生的任何费用；
2）墙、楼面交接处抹灰及涂料施工收口乙方自行同总承包单位协商处理好，甲方不承担由此发生的任何费用；
3）乙方与甲方其他分包单位协同配合、保持合作，以整个项目施工良好进行为原则。甲方需参与协调各方关系，但不承担其他任何费用。
5、其它由乙方承担的费用：施工用电动吊篮费、管理费、施工水电费用、赶工费、测量费、各种施工措施费、工程资料费、各种检测验收费、材料搬运费（包括场内外垂直及水平运输费、二次搬运费）、总承包协调配合费、临时设施费、施工过程中保证工程质量所需的技术措施费