某工程机电综合说明.doc

目录

工作范围
天气环境条件
规范
电力供应
设备之选用限制
程序
施工，土建预留，预埋和竣工图
综合施工图纸和土建预留孔图纸的设施
责任和设计批准
与其他承包商联系和合作
安装工作
申报资料
提早完成项目
设备尺寸和运输通道
不包括的工程
设备之包装，储存及保护
维修和操作工作
操作和维修手册及安装记录图纸
保用和免费维修期
业主职员培训
抑止无线电波
十年维修及保养价格

1.工作范围
(a)在此机电工程合约内之工作应包括供应，安装，调试及保养下列各项:

.空调部份亦包括制冷主机组，新风/送风系统，制冷暖水系统，防排烟系统，
控制系统，动力系统，燃油系统，楼宇自动控制(以下称为“空调”)

.电气系统包括高低压电力分配系统，备用发电机组等之安装以下称为“电气”)

.消防部份亦包括自动喷淋系统，自动水喷雾系统，室内外消防水系统，自动报警、控制系统，二氧化碳灭火系统等(以下称为“消防”)

.给排水部分(以下称为“给排水”)

.弱电部分(以下称为“弱电”)

(b)以上各项之分包工作乃由分包商或其下之专业安装公司承担，而全都列入机电工程总合约之范围内.以上各项内所涉及彼此间之协调，统筹工作或所需互连之设备、一律由此机电合约承包商负责(如‘消防’及‘弱电’作独立招标、所有协调／统筹工作仍由空调承包商负责).

(c)因本项目部分机电系统需连接原一期的主系统及二期酒店部分的主系统，因此各投标单位元在申报工程造价时，应视察现场工地，以便明白及了解现阶段原有一期实际状况。

2.天气环境条件

（a）承包商应熟识当地之天气条件、一切提供之设备与仪器必须保证适合此等条件，确保不会受此等条件限制，致命货物受损坏。

（b）所有设备和仪器在下列之天气环境之下仍能操作运行

.气温上下限夏季40℃、冬季-11℃
.相对湿度上限99％
.地势海拔76米再加楼高
.地震符合当地抗震局的设计要求

3.规范

(a)所有机电工程之安装标准及规范已列明在各专业分包合约说明内，机电承包商务必符合要求进行安装工作，进口或合资物料、要符合所列出的英国或美国规范外、并得到国内及高地有关批核部门及质量批核证明文件国产项目、如无法乎合美国或英国规范时、按国内国家规范、业主及工程师可考虑国内相关国家规范、审批部门及质量审批订明文件。

(b)如没有取得业主及工程师的书面批准，不能用其它标准作为取替

(c)安装之设备及工作亦须符合当地各有关单位所认可，及符合其标准和规定而有关呈交各单位作审批之档包括图纸、说明书、或样本等、由该承包商负责及支付有关费用。所有呈审之档及图纸规格、要符合当地的要求格式及深度

(d)承包商应负责有关安装的事项，并达到设计的要求，同时要负责根据本标书内的要求来试运行、并要达到当地有关政府部门的标准和要求

(e)本合约内所有的机电安装是根据适当的标准／规则来设计的，不论施工图纸已得业主及工程师的批准与否、承包商并有责任保证所有安装都能达到有关政府部门、规范、要求和标准去做。如所列的标准与当地政府或配套部门的要求有所抵触时，承包商在提交物料和施工图报批时，便要提出，否则一切翻工，换料等费用，由承包商负责

(f)如果承包商发觉在标书和图纸上，有对其本身责任的问题有不相同的地方时，应在回标日期之前通知业主及工程师,如果承包商在回标时并没有题及任何上述的问题,而日后则不得因此收取任何额外费用，标书与图纸或图纸与图纸、标书与标书间有抵触时，承包商事先要提出，应由业主及工程师决定，不能因此收取任何额外费用。

(g)承包商必须负责所有申请国外及国内有关证书的费用.

(h)承包商须负责对当地燃料，燃气，水，电力和电讯供应等非常了解,因为机件的改变，以求适合当地物料，一切的费用应由承包商负责

(i)施工及调试用电源，水源，燃气，柴油等均由承包商负责提供.

(j)承包商须参考“金宝声学顾问”的消声防震技术规范及本招标文件所述供应及安装所需的设施，两者以较严紧的要求执行及确保所有机电设备安装能达到声学顾问的要求及环保局的要求。若两部规范有任何分歧或矛盾，最终由“金宝学顾问”及“工程师”作最终决定。

4．电力供应
(a)所有之设备及仪器应配合当地之电力供应要求(高压为35kV，低压为380V，3相，50Hz)，而功率因子为0.95相位滞后或以上，如未达此功率因子，承包商必须自行补加功率补偿器，费用自备

(b)承包商自行提供各专业所需的电力到每一需电的机件附近.如电气图纸无指示，则须向工程师提出意见，配合各专业所需的电力供应系统包括电缆，电制等，所有专业的电力供应，无论在电气图纸是否特别列明应包括在合约价内

(c)除本技术规格说明书：另有说明外，所有电气设备及安装应按下列的电压操作：

电压：380伏供三相设备
220伏供单相设备