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标准版商铺买卖合同范本
【商铺买卖合同】

甲方：（卖方）
地址：
电话：

乙方：（买方）
地址：
电话：

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，双方自愿达成以下协议，共同签订该商铺买卖合同。

第一条合同标的
甲方同意将其名下的位于（商铺地址）的商铺，转让给乙方所有。

第二条商铺的交付
1.甲方应在本合同生效之日起（）个工作日内，将商铺的所有权变更手续办理完成，并将商铺的实际控制交付给乙方。乙方在收到商铺所有权证书及相关材料后，即享有商铺的全部所有权和使用权。
2.如果甲方未能按上述约定履行义务，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金的金额为商铺转让总价的每日0.1%。

第三条商铺的权属保证
1.甲方保证其拥有合法有效的商铺所有权，并无任何权属纠纷。
2.如因经济纠纷、土地纠纷、规划或法律法规等因素导致商铺的所有权发生争议，甲方承担由此产生的一切责任和法律后果，并赔偿乙方因此受到的经济损失。
3.如有第三方对商铺的所有权提出异议或其他权利主张时，甲方应积极提起诉讼解决，乙方在此期间享有不动产买受人的权利，并有权向甲方追究法律责任。

第四条商铺的现状保证
1.甲方声明，商铺在交付时是完好无损的，符合商铺原有的规划、用途，并且未受到任何侵权行为的影响。
2.甲方承诺，商铺所在的建筑物符合当地规划、建设、消防等相关法律法规的要求，并已获得相关部门的验收合格证明。
3.如商铺的状态、面积、位置与实际情况不符，或存在其他瑕疵时，甲方应负责修复或赔偿相应的损失。

第五条价款及支付方式
1.商铺的转让总价为（款项人民币大写）（￥小写）。
2.乙方应在本合同签订之日起（）个工作日内，向甲方支付转让总价的（）%作为定金（款项人民币大写）（￥小写）。
3.乙方应在商铺交付之日起（）个工作日内，向甲方支付剩余的转让总价。
4.乙方支付定金和剩余转让总价的方式为（支付方式）。

第六条违约责任
1.任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿对方因此遭受的经济损失。
2.若乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同并没收乙方已支付的定金。
3.若一方未按约定时间支付剩余转让总价，对方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金的金额为剩余转让总价的10%。
4.甲方如不按约定交付商铺，除按日支付违约金外，还应承担乙方因此所产生的一切费用和损失。
5.如因不可抗力或其他不可预见的事件导致任何一方不能履行本合同的全部或部分义务时，双方可协商解除合同或延期履行，并应及时通知对方。

第七条争议解决
双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决；如协商不成，应提交至（仲裁委员会、人民法院等司法机构）仲裁或诉讼解决。

第八条其他约定
1.本合同的附件包括商铺的产权证书、土地使用权证书、规划许可证、建设工程竣工验收合格证明等。
2.本合同自双方代表签字盖章之日起生效，有效期为（）个月。
3.本合同如需修改或补充的，应经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充；修改或补充合同的内容与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：乙方（买方）：

签字：签字：

日期：日期：