个人房屋租赁合同简单版样本.docx

合同编号：__________
个人房屋租赁合同
甲方（出租方）：__________
身份证号：__________
乙方（承租方）：__________
身份证号：__________
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。
1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
六、合同的变更和解除
6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日
乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日
注意事项：
1.甲方应确保出租房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。
2.乙方应按时支付租金，合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。
3.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。
4.双方在履行合同过程中，应严格履行各项条款，如发生纠纷，应友好协商解决。
5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
解决办法：
1.若甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付相应的赔偿金。
2.若乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的赔偿金。
3.若双方发生纠纷，可先尝试友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
1.出租方：指房屋的所有者，具有房屋的完全产权。
2.承租方：指租赁房屋的一方，需按照合同约定支付租金并合理使用房屋。
3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。
4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。
5.押金：指乙方为了保证房屋及附属设施的正常使用和损坏赔偿而支付给甲方的费用。
6.违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。
7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的措施和方式。
特殊应用场合及补充条款：
1.宠物饲养：若乙方需要饲养宠物，应在签订合同时提前告知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下：
（1）宠物需定期进行疫苗接种和驱虫；
（2）乙方负责宠物的清洁和粪便处理，确保房屋内卫生；
（3）不得让宠物进入床上用品和家具，避免宠物损坏；
（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应负责清理宠物留下的痕迹，确保房屋整洁。
2.房屋改造：若乙方需要在租赁期间对房屋进行改造，如安装空调、热水器等，应提前征得甲方同意。补充条款如下：
（1）遵守相关法律法规，确保改造安全；
（2）保护房屋结构及附属设施，避免造成损坏；
（3）改造完成后，及时清理