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二房东收到租金收入也要缴纳个人所得税

转租收入按照财产租赁所得项目征收个税
随着各大城市的租方人群不断上涨的趋势，二房东这个职业也越来越受到很多租赁户的重视，逐渐上升的租金让很多租赁方找到了发财蹊径，租赁方低价承租高价转租取得的收入价差成为了很多人的生活来源，逐渐的这个现象越来越普遍，由于相关机构无法对二房东进行有利监管，二房东取得的这项转租收入成了偷税、漏税的一大群体。今日国税总局下发了相关文件对转租收入征收个税进行了明确规定。
国家税务总局在2009年11月18日下发的《关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》（国税函[2009]639号）文规定：
一、个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。
二、取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时，从该项转租收入中扣除。
二房东支付的租金允许在个人所得税前扣除
国税函[2009]639号文件规定取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时，从该项转租收入中扣除。
根据2002年下发文件《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》（国税函[2002]146号）中规定：
个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：
（一）财产租赁过程中缴纳的税费；
（二）由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用；
（三）税法规定的费用扣除标准。
国税函[2009]639号文件同时将二房东支付的租金列入个税税前扣除费用，对财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序调整为：
（一）财产租赁过程中缴纳的税费；
（二）向出租方支付的租金；
（三）由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用；
（四）税法规定的费用扣除标准。

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