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两部门新规鼓励兼并重组土地权属不转移免契税

财政部和国税总局下发通知，从2009年1月1日起，企业在股权转让、合并等领域涉及的土地、房屋权属，只要符合相关条件，免征契税。
两部门的契税优惠涉及企业股权转让、合并、出售以及注销、破产等多个方面。通知指出，两个或两个以上企业，依据法律规定、合同约定，合并改建为一个企业，对其合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属，免征契税；在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移，不征收契税。政策执行期限为2009年1月1日至2011年12月31日。
此外，为了鼓励企业向现代企业实现转型，通知指出，非公司制企业，整体改建为有限责任公司或股份有限公司，或者有限责任公司整体改建为股份有限公司的情况，对改建后的公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。
事实上，除了税收优惠，企业之间的并购交易将得到银行贷款的支持。近日，中国银监会发布《商业银行并购贷款风险管理指引》，允许符合条件的商业银行开办并购贷款业务，规范商业银行并购贷款经营行为。
业内专家表示，企业土地、房屋的契税税率为房屋总值的3%，此次税收优惠必将减轻企业兼并重组成本。除了契税外，相关部门从去年年末来已经出台企业所得税、增值税等一系列税收优惠政策，相信随着这些税收优惠政策陆续实施，企业今年税收成本将大大减轻。
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