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购房契税下调至1%重庆买二套房可享受优惠

市财政局：11月7日起，购144平方米及以下普通住房契税1%，年内区县房交会购房契税0.75%
从今年11月7日起，市民购普通住房将享受史无前例的优惠。昨日，市财政局消息称，从今年11月7日起，签订房屋买卖合同的，对个人购买套内面积144平方米及以下普通住房，契税税率暂由1.5%，下调至1%。
契税优惠面积扩至144平方米
按财政部的优惠，只能是购买建筑面积90平方米及以下才可享受契税优惠。重庆市财政局官员表示，重庆从11月7日起执行的优惠，购房可享受优惠的面积更大。
财政部规定只能是建筑面积在90平方米及以下普通住房，可享受契税优惠。重庆将优惠面积放大到套内面积144平方米及以下的普通住房，契税税率暂按1%执行。
以购买一套套内140平方米的普通住房为例，假定均价为4000元/平方米。按正常契税税率，仅契税就要上交8400元。如按将执行的1%优惠契税征收，则将节约2800元。
契税优惠取消首次购房限制
市财政局在其关于调整房地产交易环节的契税政策中，享受购房契税优惠的限制中，隐去了“首次购房”的限制。
据财政部的契税优惠政策，要享受契税优惠必须是首次购房。重庆市财政局官员说，对首次购房不太好界定，有的购房者可能之前没有在重庆购房，但在其他城市已有多套房产。如他在重庆购房，仍然能享受契税优惠。而有的购房者可能在外地没有房产，在重庆购买第二套房，却无法享受优惠，这对购房者来说并不公平。
因此，市财政局此次出台的政策，取消了“首次购房”的限制，仅指定为个人购买144平方米及以下的普通住房。
年内区县房交会契税0.75%
今年11月7日后，今年内，区县组织房交会，契税优惠政策参照重庆市秋季房交会的契税优惠政策执行，个人购买普通商品住房，契税税率按0.75%征收。
如区县不举行房交会，其契税税率则按1%征收。同时，在今年11月1~6日期间，首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率继续按秋交会政策执行。
市财政局官员说，此次政府出台刺激房产交易的税收优惠政策，主要是稳定房地产市场，保持良性健康发展。
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