关于90平米以下房屋契税优惠政策的咨询？.doc

关于90平米以下房屋契税优惠政策的咨询？

问题描述：
您好，我购房一套90平米以下的首套房，按政策可以享受一个点的契税优惠，按要求我需要提供在长沙一年以上的社保证明，因为我们是全额事业单位，不需要交社保，也没有社保记录和证明，但有医保证明，请问这种没有社保证明的情况我该如何处理。
问题答复：
湖南省契税税率为4%。
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定
一、关于契税政策
(一)对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
依据长沙市财政局、住建委、地税局联合文件，长财乡[2011]2号解释：关于家庭唯一住房的认定：对本市(指长沙市)户籍或在本市连续缴纳社保一年(含)以上非本市户籍的个人购买90平方木(含)以下普通住房，具备下列三个条件之一，可以认定为家庭唯一住房：(1)个人及其家庭成员，在本市首次只购买一套(同时购买多套，只能由一套享受，下同)的;(2)个人及其家庭成员，在本市曾有过住房但目前无住房，重新只购买一套的;(3)个人及其家庭成员，在本市有非住宅但无住房，只购买一套的。
对申请享受家庭唯一住房优惠政策的，在纳税申报时，购房人应提交房屋登记机构出具的家庭成员无住房证明及家庭唯一住房的书面诚信保证书;非本户籍的，还需提交社会保险机构出具的在本市已连续缴纳一年以上社保的证明。未提交上述材料的一律不享受家庭唯一住房优惠政策。
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