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重庆:买节能住宅减免交易税

《建筑节能管理条例》年内出台，房子越节能卖价越高增加成本由政府开发商购房者共担市民选择酒店，因星级标准不同而消费价格有所差异，市民购房也会因节能等级不同而价格不一。昨日，市建委透露：重庆市《建筑节能管理条例》预计年内出台，将推行“住宅性能节能等级与销售价格挂钩”制度，节能等级越高房价越贵。条例规定，对于取得节能建筑标志的民用建筑，在房屋交易时减免购房者的交易契税。强制推行：楼盘节能不达标将禁售昨日，重庆市建委介绍，条例征求意见阶段已结束，目前进入市内相关部门协调磋商阶段，将于6月底提交市人大进行审议，预计将于年内正式颁布实施。市建委介绍，重庆市原定在“十一五”规划末期达到50%的建筑节能标准，目前已调整为“今年内，在主城区开始推行65%的建筑节能标准”。据悉，建筑节能管理条例一旦颁布实施，将属地方法规，建设领域相关单位和个人都必须强制执行，楼盘节能不达标将不能销售。挂钩房价：节能等级越高卖得越贵重庆市目前将住宅性能等级分为四等：A、AA、AAA、AAAA，其中AAAA为最高等级。重庆市将推行性能等级与销售价格挂钩制度，提倡“优质优价”，等级越高房价就越贵。据悉，楼盘在竣工验收前，将由市建设行政主管部门委托专门检测机构、评估机构进行检测评估，进行等级授牌。届时，市民购房时，可以通过相关部门、机构给该楼盘授予的性能等级牌了解其价格定位。开发商出具虚假检测报告者将吊销资质，擅自使用能效标志将被没收违法所得，并可处违法所得1倍以上5倍以下的罚款。增加成本：政府开发商购房者共担节能住宅投入的成本肯定会相应增加，昨日，相关人士告诉记者，但是这笔增加成本肯定不会全部转嫁给消费者，而是由政府、开发商、消费者三方共同承担。为了保证建筑节能顺利实施，政府给予了充分的激励制度。据悉，节能住宅可以享受节能建筑专项资金、减免房地产交易契税，同时享受金融、税收优惠政策、返还一定比例的建设规费，并可享受国家和重庆市发展高新技术产业的相关优惠政策。据悉，享受的具体优惠标准，将由市财政部门、市税务部门会同建设行政主管部门制定，报市政府批准后实施。70m2节能房一年少花电费2000元今年内，重庆市将推行新建建筑节能65%的标准。昨日，市建委介绍，推行节能建筑，购房者确实将增加一定比例的购房成本，但是通过降低能耗，这笔成本是可以收回来的，并且住宅的舒适度也将提升。以一套上世纪80年代70平方米的住宅为例，每平方米每年的耗电量高达94度，全年耗电量将达6580度，电费投入将达到3290元/年。而入住节能65%的住宅，同样大小的房子每年所投入的电费仅1/3，为1150元左右，每年可节省电费2000多元。市建委相关人士告诉记者，节能住宅每平方米增加的成本几十到百元不等，因此，市民选择节能住宅，是划算的。（何恒赵洋洲）小编寄语：会计学是一个细节致命的学科，以前总是觉得只要大概知道意思就可以了，但这样是很难达到学习要求的。因为它是一门技术很强的课程，主要阐述会计核算的基本业务方法。诚然，困难不能否认，但只要有了正确的学习方法和积极的学习态度，最后加上勤奋，那样必然会赢来成功的曙光。天道酬勤嘛！