契税该怎样征收？.doc

契税该怎样征收？

问：最近我单位购置了部分临街门面房。在办理有关产权过户手续时，当地财政部门要求我们按售价的4％缴纳契税，而我们以前在购买房产时从未缴纳过。请问：契税是一种什么样的税？为什么由财政部门征收？
答：契税是在土地使用权、房屋所有权发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税，是一个古老的税种。自1600多年前的东晋开始，就对土地、房屋的买卖、典当等产权变动征收契税，只是税率和征收范围不尽相同。在民间，素有”地凭文契官凭印”、”买地不税契，诉讼没凭据”的说法。新中国成立后，政务院于1950年颁布了《契税暂行条例》，规定对土地、房屋的买卖、典当、赠与征收契税。后来由于国家政治经济形势的变化和契税政策的调整，契税的征收范围日益缩小，买房要缴契税的概念才逐渐被人们淡忘。改革开放以来，国家逐步落实了房产政策，城乡房屋买卖又重新活跃起来。1990年，契税征管工作全面恢复。
1997年7月，国务院颁布了《中华人民共和国契税暂行条例》，并于同年IO月1日起开始实施。该条例规定，凡在我国境内取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人，都是契税的纳税义务人，必须按成交价格的一定比例（由各省、自治区、直辖市的人民政府在3％一5％的幅度内根据本地区实际情况确定）缴纳契税。
按照我国的税收管理分工，契税一直由农业税收征收机关负责征收管理。由于目前全国大部分地区的农业税收征收机关设在财政部门，因此契税由财政部门征收是合法的，也是正常的。
小编寄语：会计学是一个细节致命的学科，以前总是觉得只要大概知道意思就可以了，但这样是很难达到学习要求的。因为它是一门技术很强的课程，主要阐述会计核算的基本业务方法。诚然，困难不能否认，但只要有了正确的学习方法和积极的学习态度，最后加上勤奋，那样必然会赢来成功的曙光。天道酬勤嘛！