财政部、国税总局：企业改制重组承受土地房屋将减免税.doc

财政部、国税总局：企业改制重组承受土地房屋将减免税

为了支持企业改革‚加快建立现代企业制度‚促进国民经济持续、健康发展‚现就企业改制重组中涉及的若干契税政策通知如下:
一、企业公司制改造
非公司制企业‚按照《中华人民共和国公司法》的规定‚整体改建为有限责任公司(含国有独资公司)或股份有限公司‚或者有限责任公司整体改建为股份有限公司的‚对改建后的公司承受原企业土地、房屋权属‚免征契税。上述所称整体改建是指不改变原企业的投资主体‚并承继原企业权利、义务的行为。非公司制国有独资企业或国有独资有限责任公司‚以其部分资产与他人组建新公司‚且该国有独资企业(公司)在新设公司中所占股份超过50%的‚对新设公司承受该国有独资企业(公司)的土地、房屋权属‚免征契税。
国有控股公司以部分资产投资组建新公司‚且该国有控股公司占新公司股份85%以上的‚对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属免征契税。上述所称国有控股公司‚是指国家出资额占有限责任公司资本总额50%以上‚或国有股份占股份有限公司股本总额50%以上的国有控股公司。
二、企业股权转让
在股权转让中‚单位、个人承受企业股权‚企业土地、房屋权属不发生转移‚不征收契税。
三、企业合并
两个或两个以上的企业‚依据法律规定、合同约定‚合并改建为一个企业‚且原投资主体存续的‚对其合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属‚免征契税。
四、企业分立
企业依照法律规定、合同约定分设为两个或两个以上投资主体相同的企业‚对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属‚不征收契税。
五、企业出售
国有、集体企业出售‚被出售企业法人予以注销‚并且买受人按照《劳动法》等国家有关法律法规政策妥善安置原企业全部职工‚其中与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的‚对其承受所购企业的土地、房屋权属‚减半征收契税;与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的‚免征契税。
六、企业注销、破产
企业依照有关法律、法规的规定实施注销、破产后‚债权人(包括注销、破产企业职工)承受注销、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的‚免征契税;对非债权人承受注销、破产企业土地、房屋权属‚凡按照《劳动法》等国家有关法律法规政策妥善安置原企业全部职工‚其中与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的‚对其承受所购企业的土地、房屋权属‚减半征收契税;与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的‚免征契税。
七、其他
经国务院批准实施债权转股权的企业‚对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属‚免征契税。
政府主管部门对国有资产进行行政性调整和划转过程中发生的土地、房屋权属转移‚不征收契税。企业改制重组过程中‚同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的无偿划转‚包括母公司与其全资子公司之间‚同一公司所属全资子公司之间‚同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的无偿划转‚不征收契税。
以上规定执行期限为2009年1月1日至2011年12月31日。
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