财会人员必须掌握的各行业会计公式大全之资产评估会计公式.doc

财会人员必须掌握的各行业会计公式大全之资产评估会计公式
1.收益现值法
（1）静态收益现值法
企业或资产重估价值=按静态计算的企业或资产年收益现值额/社会基准收益率
按静态计算的企业或资产年收益现值额=预期年限内收益之和/预期年数
（2）动态收益现值法
企业或资产重估价值=按动态计算的企业（或资产）年收益现值/社会基准收益率
=按动态计算的企业（或资产）年收益现值额/（定期存款利率或长期国库券利率+行业风险利率
按动态计算的企业或资产年收益现值额=[∑（企业或资产各年收益额×整体现值系数）]×投资回收系数
评估资产现值=评估资产重量价值－按重量价值计算的折旧
按重量价值计算的折旧＝该资产评估有形损耗＋功能性贬值＋经济性贬值
（１）重量价值的计算，其方法主要有：
A.直接计算
资产重量价值＝直接成本＋间接成本
B.指数调整法
某类固定资产重量价值＝该类某期资产账面价值×该类某期资产调整系数
某类某期资产调整系数=该类资产评估年度价格指数/该类资产取得年度价格指数
C.功能评价法
某资产重量价值=（现时标准资产的现值/现时标准资产的生产能力）×评估资产的生产
能力
某资产的现值=某资产重量价值×[尚可使用年限/（已使用年限+尚可使用年限）]
（２）折旧的计算
有形损耗的计算
A、比率法
有形损耗=评估资产重价值×（已使用寿命/预计使用寿命）
B、使用年限法
评估资产有形损耗=资产重量价值×[已使用年限/（已使用年限+尚可使用年限）]
功能性贬值
功能性贬值=使用某设备年节约成本×（1－所得税率）×整体现值系数
经济性贬值
经济性贬值=[1－（现有利用生产能力/原有生产能力）]×评估资产价值
2.现行市价法
（１）市价折余法
资产重估价值=全新资产现行市价－应计折旧
＝全新资产现行市价－［（全新资产市价－预计净残值）／一般使用年限］×评估资产已使用年限
（２）市价类比法
资产重估价值={全新参照物资产市价－［（全新参照物资产市价－预计净残值）／一般使用年限］×评估资产已使用年限}}×调整系数
3.因素综合评价法
某项固定资产价值={（资产价值+大修理费用－残值）×[1+（年平均物价上涨指数－年无形损耗系数）×资产已使用年限]}/资产已使用年限+资产尚可使用年限×尚可使用年限
4.外汇换算法
资产重估价值=（资产原始价值－应计折旧）×（评估月份汇率/取得资产时汇率）
5.物价指数调整法
资产重估价值=资产原始成本×物价变动指数－按重置成本计算的已使用年限的累计折旧额
＝［（资产原始成本×物价变动指数）－按重置成本计算的已使用年限的累计折旧额］×（1＋－调整系数）
按重置成本计算的已使用年限的累计折旧额＝资产的重估成本×（已使用年限/规定使用年限）