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节能建筑可获”贷款税”收优惠未来建筑都要节能

今后有关部门将通过优惠贷款、税收等经济措施奖励企业在建筑中使用可再生材料、新型环保建筑材料，这是记者2月7日从建设部发布的《建筑节能管理条例》（征求意见稿）（以下简称意见稿）中获悉的。业内专家认为，今后有关部门将通过优惠贷款、税收等经济措施奖励企业在建筑中使用可再生材料、新型环保建筑材料，这是记者2月7日从建设部发布的《建筑节能管理条例》（征求意见稿）（以下简称意见稿）中获悉的。业内专家认为，短期来看，新的建筑节能标准对房价影响不大。
意见稿规定，对既有建筑节能改造、可再生能源在建筑中的利用、建筑节能示范工程等项目，符合信贷条件的，金融机构可以提供有财政贴息的优惠贷款，同时达到以上条件的项目也可以享受到税收优惠。
一不愿透露姓名的开发商表示，虽然每年国家出台措施鼓励建筑企业采用再生建材、新型环保材料，但是由于建筑企业内有统一的价格标准，使用新材料会加重企业负担。以前部分城市也曾经出台过有关办法鼓励企业使用再生材料，比如在混凝土中使用粉石灰、碎石等再生材料，凭借发票可以减免一些增值税，但是一些企业还是不愿意采用，这次不仅可以免税还可以得到贷款的优惠，肯定会受到一些建筑企业的欢迎。
中原（中国）地产研究中心研究总监陶琦认为，采用新型建筑材料，终归要增加开发商的成本投入，这可能成为一些开发商给房屋加价的口实。他指出，不断提高节能、环保、再生等新型建筑材料在工程中的运用是整个建筑业的发展趋势，而建筑材料上涨并不能直接对房价产生影响，市场供需才是直接影响房价的原因，因此消费者在购买房子时，要谨防开发商以采用了某某新型建筑环保材料加价的伎俩。
沪上地产评论家蔡为民则认为，短期来看，新的建筑节能标准对开发商影响不大，对房价也不会产生太大的波动。因为目前建筑成本在房价构成中只占了很低的比重。但是，由于节能材料的成本比较高，未来的趋势是建筑的成本在所有开发成本里占的比例逐渐加重，很有可能将来会对房价有所提升。
他认为，未来的方向应该是，所有的建筑材料都是节能的，没有节能甚至就拿不到建筑许可证。(梁文汇)
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