房产税的会计如何处理.pdf

房产税的会计如何处理

「导读」房产税如何会计处理，即在计算应缴纳的房产税时，借记“管理费用”或“待摊

费用”账户，贷记“应交税金—应交房产税”账户。

房产税如何会计处理具体的计算方法是什么样的？例如，橡胶厂坐落在某城市郊区，其

应缴纳房产税的厂房原值为1000000元，在郊区以外的农村还有一个仓库，原值为

100000元，当地规定允许减除房产原值的30%.其全年应缴纳房产税的计算及会计处理如

下：（1）根据规定，房产税的征税范围是市区、郊区和市辖县县城，不包括农村，所

以，该工厂的仓库不纳房产税。

（2）该工厂应缴纳的房产税税额=1000000×（1-30%）×1.2%=8400（元）。

借：管理费用8400

贷：应交税金—应交房产税8400

再如，橡胶厂有闲置房屋2间，其中一间门面房出租给某饭馆，租金按其当年营业收人

的10%收取，该饭馆当年营业收人100000元，还有一间出租给当地某商贩作为库房，月

租金收人为1000元。该公司当年应纳房产税的计算及会计处理如下1（1）计税租金收人

=100000×10%+1000×12=22000（元）。

（2）年应纳房产税=22000×1.2%=264（元）。

借：管理费用264

贷：应交税金—应交房产税264

再如，某国有企业坐落在某市郊区，其生产经营用房，会计账簿记载房产原值4000万
元，包括冷暖通风等设备150万元。该企业还建有一所职工学校、一座内部职工医院和一

所幼儿园，房产原值分别为300万元、200万元和100万元。另外该企业在郊区以外的农

村还建有一个仓库，房产原值300万元。当地规定允许减除房产原值的30%？该企业应缴

房产税按年计算，分月缴纳。

该企业应缴房产税的计算及会计处理如下：（1）计算当年应缴房产税时：该企业自办

的学校、医院、幼儿园自用的房产以及设在农村的仓库，均可免征房产税。

全年应纳房产税额=4000×（1-30%）×1.2%=38.6（万元）

借：待摊费用386000

贷：应交税金—应交房产税386000

（2）按月摊销房产税时：每月摊销额=386000=12=28000（元）

借：管理费用—房产税28000

贷：待摊费用28000

（3）每月缴纳房产税时：

借：应交税金—应交房产税28000

贷：银行存款28000