民宿调研报告范文旅游示范县高端民宿产业发展调研报告.doc

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民宿调研报告范文旅游示范县高端民宿产业发展调研报告

旅游示范县高端民宿产业发展调研报告
当前，全国每年拥有__多亿人次的旅游者，__日周边短途游的比例占七成以上，国民休闲旅游消费为主线的消费模式表现出强劲的增长势头，加之国内社会由于老龄化人群日益增长促使“复思、怀旧”的社会气氛日加浓烈，仅仅依靠旅游业的蓬勃发展，已经完全不能满足社会大众的需要，进而使得原本在国内名不见经传却一直以“情怀”为基调的小众民宿行业，迅速焕发生机，并走入大众视野，越来越多的受到国家政策上的关注和支持，成为经济发展的又一个新“风口”。
一、__高端民宿发展现状
近年来，__县委、县政府始终把生态旅游作为转型发展的主导产业，把创建全国全域旅游示范县作为主攻目标，把打造景区、精美城镇、美丽乡村“三大会客厅”作为主要任务，集全县之智，聚全民之力，全力打造距离__最近、旅游投资最热的“旅游福地”，生态环境优美、空气质量优良的“天然氧吧”，要素齐全、设施完善、景点密集的“山水画廊”。已成功创建4a级景区_家,4a级景区_家，省级旅游特色名镇_个、省级乡村旅游示范村_个、__美丽乡村_个、国家乡村旅游模范村_个、中国最美休闲乡村_个，建成五星级标准酒店_个、四星级标准酒店_个、三星级酒店_个、商务酒店和家庭旅馆___家、农家乐___余家、高端民宿_处__多家，基本涵盖了高中低各个消费层次的需求。拥有旅行社_家，建设旅游购物超市、门店__余个，形成了景区景点日接待量达_万人次、宾馆饭店日接待量达____人次、农家乐日接待量达_万人次的能力。____年累计接待游客___万人次、创收__亿元，分别增长__和__;____年上半年累计接待游客___万人次、创收__._亿元，分别增长__.__、__.__。
县内高端民宿主要分布在4a级景区__所在地__镇__村、__地质公园周边的__镇__村以及即将创建4a级景区的__附近的__镇__村，共_处__多家。目前，运营相对成熟的主要有__、__、__小屋、__号客栈等，日接待旅客___余人，目标客户群主要为景点观光，定价大多为___-____元区间。高端民宿区按照“室内五星级、室外五千年”打造，具有食宿、娱乐、休闲功能的升级版农家乐和传统特色餐饮农家乐，充满浓郁的__民居、民俗与农耕文化，是寻找乡愁与怀旧的好地方，每年_-__月份__旅游黄金期一房难求。
二、存在的问题
(一)经营层次较为初级。__的民宿经济总体停留在“山山水水”上，依附于__、__国家地质公园、__等景区周边，除了看景、吸氧，剩下的就是发呆、打瞌睡，旅客体验度、参与度不高。农旅结合不深，开发的旅游农产品不多，农产品附加值未体现出来，经营效益普遍较低，对周边农户农产品的产业带动不强，未形成具有相当规模和较高知名度的民宿集聚发展区域，对农民增收致富的作用不明显。
(二)地域特色不明显。高端民宿不同于传统的“进农家院、吃农家饭、干农家活、住农家房、买农家货、享农家乐”，而是在原先的基础上，植入了地域文化艺术元素，成为一种来于乡愁又高于乡愁的感观享受。而__目前高端民宿产品重模仿轻创意，主题不突出、特色不明显，无论是建筑风格、室内装潢等硬件设施方面，还是食宿服务、体验分享方面都非常相似，缺少自己独特的经营理念，缺乏个性化、特色化的巧妙创意和服务供给，乡野、乡土、乡俗、乡情、乡风和乡土文化等要素缺乏有效的串联与融合，面对高端民宿行业越来越激烈的竞争态势看，缺乏吸引力和竞争力。
(三)营销宣传力度不够。高端民宿经济也是一种网红经济，诸如__、__牧场等很多高端民宿都是由抖音、今日头条等新媒体带火的，而我县民宿行业从业者品牌意识仍不够强，民宿经营者宣传营销的手段比较单一，主要还是依靠“回头客”、口碑宣传等，影响力和传播度不高，行业部门缺乏整体宣传营销的意识，每年投入的旅游营销费用中，也大多聚焦在对景点的宣传上，民宿并未当做真正的卖点。
(四)产业发展监管乏力。尚未就民宿发展出台相关规划，没有对民宿以及民宿相关旅游配套产品、设施等进行统筹谋划，县内高端民宿经营主体主要为县旅投公司及几家私营企业，管理经验匮乏，基本属于自我发展状态，缺少相关的政策制度保障、分类指导标准和有力的行业监管措施，存在服务品质良莠不齐等问题，亟待进一步规范化管理。
三、关于加快发展我县高端民宿产业的几点建议
(一)高位规划引领，明确发展方向。打仗要有战术，发展要有规划。建议尽快研究制定全县民宿发展的布局规划，依据全县全域旅游发展实际，结合乡村振兴等要求，对我县现有民宿发展进行摸底排查，并根据自然景观、人文环境、村庄条件等，出台相应的民宿发展规划线路图，明确重点发展区域，充分考虑产业布局、人口集聚、土地利用、生态环境保护等内容，深入挖掘文化底蕴，不搞同质化，分区域打造自