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2023加油站转让协议书

2023加油站转让协议书。
甲方：乙方：
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规，在平等互利、协商一致的根底上，就加油站转让事宜，共同达成如下协议：一、合同标的本合同转让标的为位于省市县〔镇〕加油站〔以下简称加油站〕的全部资产及该加油站的各项经营资质与权利，包括但不限于：1、加油站已有的全部资质、证照、文件批复等〔见附件一《证照清单》〕。2、编号为“府国用〔〕第号”项下平方米的土地使用权〔见附件二：《国有土地使用证》〕。或土地租赁〔承包〕权〔他项权，位置、面积等见附件二〕，详细权利由甲乙双方与该土地使用权人另行约定。3、加油站其他资产清单〔见附件三《资产清单》〕。二、声明和保证1、甲方保证对合同所涉转让标的拥有完全合法的独立权益和权利，没有设置任何抵押、担保或其他第三方权益，也不存在任何权利瑕疵或涉及任何争议及诉讼。2、甲方保证该加油站为经政府有关部门审批同意的永久性加油站。3、甲方保证为乙方办理并获得本次转让所需要的一切批准和受权等，确保乙方受让合同转让标的后，可以完全合法拥有或继承其所有资产、资质和权利等，并不因此而受到任何排除、限制或减少。4、甲方保证在合同转让标的移交之前，继续履行必要的义务，确保合同转让标的持续合法、有效，其价值、权益等不受减损。5、甲方保证附件中所列的加油站资产详情在各方面均真实、完好、准确；所交付给乙方的所有文件及证照均真实、合法、有效。三、双方的权利、义务〔一〕目的企业设立1、本合同签订后，甲方在收到乙方提供申报材料之日起日内，负责办理并获得当地工商管理部门预核准的企业名称为加油站〔下称“目的企业”〕的《企业名称预先核准通知书》。2、自本合同签订之日起日内，乙方向甲方提交办理该加油站资产过户手续所需的相关证照、文件和资料。3、自本合同签订之日起个月内，甲方负责办理和完成目的企业的工商注册登记、税务登记、刻立公章等事项，获得工商登记部门核发的目的公司的营业执照、税务登记证〔国税、地税〕等目的企业正常经营运作所需的一切证照；协助乙方重新办理目的企业的银行根本帐号和注销原加油站名下的所有银行帐号；并将原来的加油站经营手续注销，将注销证明及新办证照原件交付乙方。目的企业名称及负责人等由乙方指定，经营范围至少应包括：“柴油、汽油、光滑油零售、便利店”等内容。〔二〕资产交付1、在本合同签署之日起个工作日内，甲方负责：1〕将加油站全部资产和资质权利证件、证书原件等移交乙方。2〕将该加油站现行有效及历史形成的所有票据、证照、公章、财务章、其他印鉴，文件、帐册、油站设计图纸、油站建筑施工图纸、开工验收图纸、资料，油站设施、设备等的合同、发票和保修证明等相关原件及资料移交给乙方。上述所有资产、文件、实物等交接完毕，甲方、乙方签署《加油站移交证明》。自双方签署该《加油站移交证明》之日，乙方正式接收该油站。2、甲方应对加油站原雇用人员另行安排或者与其合法解除劳动关系，相关费用由甲方自行承当。乙方接收加油站后，自主安排用工。甲方、原加油站〔或油库〕雇用人员及其他有关人员不得干预，否那么，由此给乙方造成的一切损失由甲方赔偿。〔三〕房产过户及证照办理1、自本合同签订之日起个工作日内，甲方负责将该加油站地块的土地使用权及房产证项下全部权利过户〔或甲方将与加油站土地使用权人签订的土地租赁合同的权利义务转让给乙方，并负责在该合同签订后起日内将加油站所租土地的《土地他项权利证书》变更〕到乙方或乙方指定的其别人名下，并将相关的证件原件移交给乙方，办理更名所需费用、税费由甲方承当。乙方获得的新房地产权证上，土地使用性质须为“加油站商服用地”，土地使用类型为国有土地出让，土地使用年限自新证签发之日起算应不低于年。2、在合同签订之日起日内，甲方应办妥加油站所有证照包括但不限于成品油零售经营批准证书、化学危险品经营答应证的变更批复以及消防、环保、计量、防雷设施等证照的变更手续，将批复和变更后的证照原件及现有的成品油零售经营批准证书原件等移交给乙方。3、在本合同签订后的第一次成品油零售答应证和危险化学品经营答应证年审时，甲方应负责办理并获得新的成品油零售答应证和危险化学品经营答应证等加油站经营所需的所有新核发的经营资质、证照，并将证照原件交付给乙方。〔四〕甲方负责合同转让标的移交乙方前发生的所有债权债务及平安、环保责任〔包括但不限于应向政府及公共事业单位缴纳的所有税款、规费、员工工资、保险等〕，并保证其不会对乙方的消费经营活动造成任何影响。该加油站移交并由乙方实际经营控制期间所产生的债权债务及平安责任由乙方负责。四、转让费及支付方式甲乙双方同意本合同转让标的转让费总额为万元整〔人民币，下同〕〔￥万元〕，详细包括：土地使用权作价万元〔￥万元〕、房屋及附属设施设备作